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1 a gepflegt ist diese schöne Eckwohnung mit Balkon und TG- Stellplatz ...

90451 Nürnberg
455.000 €

4220
2010
87 m²
3
  • Bei dem Objekt handelt es sich um eine angenehm helle Eckwohnung im 1. Obergeschoss einer top gepflegten Wohnanlage.
    Die Komfort-Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen der guten Ausstattung und Aufteilung gefallen.

    Die Aufteilung:

    Diele ca. 6,5 m²

    Garderobe ca. 2,6 m²

    Abstellraum ca. 1 m²

    Kinder- bzw. Arbeitszimmer ca. 13,7 m²

    Schlafzimmer ca. 13,7 m²

    Gäste-WC ca. 1,2 m²

    Duschbad ca. 6,7 m²

    Wohnküche mit Essplatz ca. 10 m²

    Wohnzimmer ca. 26,5 m²

    Balkon ca. 4,7 m²

    Die Ausstattung:
    massive Bauweise
    Isolierglasfenster mit Rollläden
    Laminatboden in den Wohnräumen
    hochwertige Wohnungstüre
    hochwertige Einbauküche mit Essplatz
    hochwertige Innentüren und Zargen ( Buchenholz ) großes Duschbad mit Fenster, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

    Lift bis zum Kellergeschoss

    Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage.
    Sie haben die Möglichkeit Mobiliar zu übernehmen.

    Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 87 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2010

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 2. Okt. 2021 mit folgenden Angaben: V, 59,2 kWh, Heizwerk, Baujahr Gebäude 2009. Baujahr Wärmeerzeuger 2009, B
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
  • Nürnberg Südwest
    im Stadtteil Röthenbach Ost
    zwischen dem Europakanal und dem Faberpark
    in einer ruhigen Seitenstraße
    nur Anliegerverkehr
    mit viel Grün ringsherum

    ein sehr begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege –
    Geschäfte für den täglichen Bedarf und die Bushaltestelle können Sie bequem zu Fuß erreichen –
    weitere gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Praxen, Apotheke und U-Bahn- Station befinden sich im nahegelegenen Röthenbach-Einkaufszentrum.

    • Kaufpreis: 455.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis