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Zu Vermieten

3 Zimmer- DG- Wohnung mit Balkon

90449 Nürnberg
1.120 €

4276
1995
96 m²
3
  • Bei dem Objekt handelt es sich um eine angenehm helle Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses

    Die Aufteilung:

    Diele ca. 10,5 m²

    Wohn- / Essbereich ca. 36,4 m²

    Balkon ca. 7 m ²

    Küche ca. 8,4 m²

    Schlafzimmer ca. 15,8 m²

    Kinderzimmer ca. 14,3 m²

    Bad ca. 8,6 m²

    Die weitere Ausstattung:
    Treppenhaus mit Natursteinböden
    dekorative Marmorfensterbänke
    Isolierglasfenster mit Rollos
    geräumige Diele
    großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon
    Balkon mit schöner Aussicht
    Einbauküche
    Sanitärausstattung:
    Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne, WC und WM-Anschluss

    Bodenfliesen im Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad
    Teppichboden im Gästezimmer
    Laminat im Schlafzimmer und Kinderzimmer

    Zur Wohnung gehört der Spitzboden mit einer Fläche von ca. 25 m².

    Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine weiteren Angaben und Bilder veröffentlicht.
    Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie.

    Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars.
    Daraufhin werden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 96 m²
    • Nutzfläche: 25 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1995

    Sonstiges

    Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 280,00 inkl. Heizung
    Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
    Die Kaution beträgt EUR 3.360,00

    Energieverbrauchsausweis mit folgenden Angaben: V, 147,8 kWh, Gas, Baujahr 1995, Baujahr Anlagentechnik 1995, Energieeffizienzklasse E
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Primärenergieträger: Gas
  • top –
    zentrumsnah und naturnah –
    im Stadtteil Röthenbach Ost –
    von der Straße zurück gesetzt –
    in 3. Reihe –
    absolut ruhig –
    an einem kleinen Wäldchen angrenzend –
    eine begehrte Wohngegend mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege.

    • Kaltmiete: 1.120 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
    • Warmmiete: 1.400 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: Bestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt