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Zu Verkaufen

3 Zimmer- Altbau- Wohnung mit Erker und Blick zum Rednitzgrund

90762 Fürth
155.000 €

4435
1909
62 m²
3
  • Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit schöner Sandsteinfassade und Rustika-Elementen.

    Durch die Hanglage des Gebäudes ist der Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss. Von der Rückseite des Hauses betrachtet liegt die Wohnung jedoch im 2. Obergeschoss.

    Diese Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen der guten Raumaufteilung und dem schönen Blick zur Rednitz gefallen.

    Die Aufteilung:
    Flur
    separates WC
    Küche
    Badezimmer
    drei Wohnräume, davon ein Durchgangszimmer

    Die Ausstattung:
    angenehm helle Räume
    Originaldielenböden in den Wohnräumen
    helles Wohnzimmer mit schönem Erker
    praktische Schiebetüre zur Küche
    separates WC mit Fenster
    Originaltüren – weiß gestrichen
    Gasetagenheizung mit Flachheizkörpern
    Balkon

    Es sind jedoch noch einige Renovierungen erforderlich –
    z. B.: Erneuerung Bad und Küche sowie Maler- und Verputzarbeiten
  • Flächen

    • Wohnfläche: 62 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1909

    Sonstiges

    Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • zentral –
    westliche Innenstadt –
    in einer ruhigen Seitenstraße –
    ca. 3 Gehminuten zur U- Bahn –
    ca. 3 Gehminuten zu den Rednitzauen –

    Ein Domizil der kurzen Wege und mit guter Rundumversorgung:
    Fachgeschäfte, Discounter, Kindergärten, Ärzte, Post, Banken und die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

    • Kaufpreis: 155.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Dein Ansprechpartner bei uns

Tobias Kern

     
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