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3 Zimmer- Wohnung mit Balkon und schönem Blick in den Wiesengrund ...

90766 Fürth
720 €

4241
1989
80 m²
3
  • Bei dem Objekt handelt es sich um eine angenehm helle Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

    Die Aufteilung:
    geräumige Diele ca. 12 m²

    helles Wohn- / Essberich ca. 30 m²

    Kochbereich ca. 5 m²

    zwei Zimmer mit ca. 18 m² u. ca. 10,7 m²

    Bad ca. 5,1 m²

    Gäste-WC ca. 2,2 m²

    Abstellraum ca. 3,3 m²

    Balkon ca. 5,5 m²

    Die Ausstattung:
    massive Bauweise
    angenehm helle Räume
    dekorative Marmorfensterbänke
    Isolierglasfenster in Holzausführung mit Außenjalousien (1984) geräumige Diele
    großzügiger Wohn- / Essbereich mit offener Küche
    großer Balkon mit schöner Aussicht
    Sanitärausstattung:
    Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne
    Gäste-WC mit WM-Anschluss

    Fliesenboden im Sanitärbereich und Küche

    Kabel-Anschluss
    Lift bis zum Kellergeschoss
    Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
    Hausmeisterservice und Winterdienst

    Folgende Renovierungen werden noch vor Bezug durchgeführt:
    neuer Laminatbodenbelag in allen Wohnräumen, Diele und Abstellraum
    neue Rollladenbänder
    neuer Anstrich der Wände und Decken

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 3 m².

    Sie haben die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage dazu zu mieten.
    Die monatliche Miete beträgt EUR 85,00

    Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars.
    Daraufhin werden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 80 m²
    • Nutzfläche: 3 m²
    • Gesamtfläche: 83 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1989
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 230,00 inkl. Heizung
    Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
    Die Kaution beträgt EUR 2.160,00

    Energieverbrauchsausweis mit folgenden Angaben: V, 87 kWh/(m²a), Gas, Baujahr Gebäude 1984, Baujahr Wärmeerzeuger 1984/ 2014, C
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab Februar 2022
    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Gas
  • Fürth West –
    absolut zentrumsnah –
    Nähe Freibad –
    in einer Seitenstraße –
    direkt am Wiesengrund –
    eine begehrte Wohngegend mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege –

    Das idyllische Altstadtviertel Fürth-St. Michael und das Zentrum von Fürth, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in ca. 10 Minuten bequem zu Fuß. Dazu eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus mit Transfer zur U-Bahn.

    • Kaltmiete: 720 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
    • Warmmiete: 950 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: Bestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt