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Zu Verkaufen

3 Zimmer- Wohnung mit Terrasse und Garten sowie KFZ-Stellplatz

90547 Stein
295.000 €

4460
1999
80 m²
3
  • Sie werden begeistert sein …

    … eine top gepflegte 3- Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 9 Parteien.
    Die gute Ausstattung und die durchdachte Aufteilung werden Ihnen bestimmt gefallen.

    Die Aufteilung:

    Diele ca. 4,2 m²
    Wohn-/ Esszimmer ca. 34,9 m²
    Küche ca. 7,6 m²
    Schlafzimmer ca. 12,7 m²
    Kinderzimmer ca. 10,2 m²
    Tageslichtbad ca. 7,5 m²
    Gäste-WC 1,4 m²
    Terrasse ca. 7,2 m²

    Die Ausstattung:

    massive Bauweise mit Kalksandstein
    sehr gute Raumaufteilung mit angenehm hellen Räumen
    Isolierglasfenster mit Rollläden
    dekorative Jura-Marmorfensterbänke
    offen gestalteter Wohn- / Essbereich mit Zugang zur überdeckten Terrasse und Garten
    moderne Einbauküche
    neuwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer
    Schlafzimmer mit Zugang zur 2. Terrasse

    Sanitärbereich:
    hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Hänge- WC und
    Waschmaschinenanschluss
    Gäste- WC

    Bodenbeläge:
    pflegeleichter Fliesenboden in Diele, Bad, Küche und Wohn- / Essbereich
    Teppichboden in den Schlafräumen

    überdeckte Terrasse
    Gaszentralheizung mit Flachheizkörper und Thermostat
    oberirdischer KFZ- Stellplatz direkt neben dem Garten

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss

    Zusätzlich können Sie einen KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage dazu erwerben.
    Der Preis hierfür beträgt: EUR 20.000,00

    Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ca. EUR 420,00 inkl. Verwalter (ca. EUR 23,58 ), Heizung (ca. EUR 173,40) und
    Rücklagenzuführung (ca. EUR 33,11)
    ( jährliche Hausgeldvorauszahlung ca. EUR 5.040,00 davon
    umlagefähig ca. EUR 3.952,71
    nicht umlagefähig ca. EUR 690,00
    Rücklagen ca. EUR 397,29 )
  • Flächen

    • Wohnfläche: 79,8 m²
    • Nutzfläche: 6 m²
    • Gesamtfläche: 85,8 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1999

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis erstellt am 04.09.2018 mit folgenden Angaben: V, 78 kWh, Gas, Baujahr Gebäude 1999, Baujahr Wärmeerzeuger 1999, C
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Gas
  • im bevorzugten Stadtteil Deutenbach –
    idyllisch und zentrumsnah –
    am Rande des Naherholungsgebietes Gerasmühle –

    ein bevorzugtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    gute Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, Apotheke, Sparkasse, Kindergrippe, Kindergarten, Kindertagesstätte, Grund und Mittelschule sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus mit Transfer zur U-Bahn –
    das Autobahnnetz erreichen Sie in ca. 8 Autominuten –

    dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert –
    zahlreiche Naherholungsangebote laden zum Entspannen ein.
    Die schönen Täler des Bucher Grabens, des Haselgrabens und des Rednitzgrundes machen Stein zur Stadt im Grünen.
    Überregional bekannt ist Stein durch sein Freizeitbad Kristall Palm Beach.

    • Kaufpreis: 295.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Barbara Heidrich

   
     
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