Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Adrette Wohnung mit pfiffiger Aufteilung und großem Südbalkon ...

90768 Fürth
264.500 €

4344
1929
88 m²
2,5
  • Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses.
    Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1929.
    Diverse Renovierungen und Wertverbesserungen wurden durchgeführt:
    z. B. Fenster, Bad, Fassade und neue Haustüre …

    Die Wohnung präsentiert sich angenehm hell und gepflegt und verfügt über eine pfiffige Aufteilung:
    Diele ca. 6,5 m²
    Wohnzimmer ca. 26,3 m²
    Bad ca. 5,1 m²
    WC ca. 1,6 m²
    Küche ca. 10,7 m²
    Abstellraum ca. 7,4 m²
    kleines Zimmer ca. 7,2 m²
    Schlafzimmer ca. 7,2 m² und

    ein schöner Südbalkon mit einer Fläche von ca. 9,3 m²

    Die weitere Ausstattung:
    Einbauküche mit Eckbank
    Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken ( 1989 ) WC mit Fenster
    Gasetagenheizung
    Isolierglasfenster ( 1989 ) Rollläden
    Teppichboden im Wohnzimmer
    Laminat im Schlafzimmer und Diele
    PVC- Boden in der Küche und Abstellraum
    elektrische Markise am Balkon

    Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und eine Garage.
    Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 88 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1929
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Energiebedarfsausweis vom 8. Aug. 2022 mit folgenden Angaben: Gas, 351,6 kWh, Gebäudenutzfläche 267,8 m², Baujahr Gebäude 1929, Baujahr Wärmeerzeuger 2019, Anzahl Wohnungen 3, H
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Primärenergieträger: Gas
  • im beliebten Stadtteil Burgfarrnbach –
    Nähe St. Johannis Kirche –

    Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege –
    Fachgeschäfte, Einkaufsmärkte, Kindergarten, Arztpraxen etc. erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß –
    Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
    Zum Bahnhof sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß –

    • Kaufpreis: 264.500 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Barbara Heidrich

   
     
Sicher!