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Adrette Wohnung mit pfiffiger Aufteilung und großem Südbalkon ...
264.500 €
4344
1929
88 m²
2,5
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Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses.
Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1929.
Diverse Renovierungen und Wertverbesserungen wurden durchgeführt:
z. B. Fenster, Bad, Fassade und neue Haustüre …
Die Wohnung präsentiert sich angenehm hell und gepflegt und verfügt über eine pfiffige Aufteilung:
Diele ca. 6,5 m²
Wohnzimmer ca. 26,3 m²
Bad ca. 5,1 m²
WC ca. 1,6 m²
Küche ca. 10,7 m²
Abstellraum ca. 7,4 m²
kleines Zimmer ca. 7,2 m²
Schlafzimmer ca. 7,2 m² und
ein schöner Südbalkon mit einer Fläche von ca. 9,3 m²
Die weitere Ausstattung:
Einbauküche mit Eckbank
Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken ( 1989 ) WC mit Fenster
Gasetagenheizung
Isolierglasfenster ( 1989 ) Rollläden
Teppichboden im Wohnzimmer
Laminat im Schlafzimmer und Diele
PVC- Boden in der Küche und Abstellraum
elektrische Markise am Balkon
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und eine Garage.
Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. -
Flächen
- Wohnfläche: 88 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1929
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energiebedarfsausweis vom 8. Aug. 2022 mit folgenden Angaben: Gas, 351,6 kWh, Gebäudenutzfläche 267,8 m², Baujahr Gebäude 1929, Baujahr Wärmeerzeuger 2019, Anzahl Wohnungen 3, H- Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
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im beliebten Stadtteil Burgfarrnbach –
Nähe St. Johannis Kirche –Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege –
Fachgeschäfte, Einkaufsmärkte, Kindergarten, Arztpraxen etc. erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß –
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Bahnhof sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß – -
- Kaufpreis: 264.500 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis