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Angenehm hell ... Zwei- Zimmer- City- Wohnung ...

90439 Nürnberg
148.500 €

4458
1905
51 m²
2
  • Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien.
    Über das Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung mit angenehm hellen Räumen und guter Aufteilung:

    Diele ca. 3,49 m²
    Wohnzimmer ca. 11,4 m²
    Wohnküche ca. 11,4 m²
    Schlafzimmer ca. 12,5 m²
    Tageslichtbad ca. 6,4 m²

    Die Ausstattung:

    angenehm helle Räume
    weiße Türen und Zargen
    pflegeleichter Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
    PVC in der Diele
    helle Bodenfliesen in der Küche
    Einbauküche
    neue Isolierglasfenster im Wohnzimmer und Küche (ca. 09.2023) die übrigen Fenster wurden überarbeitet ca. (1987) Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC und
    WM-Anschluss
    moderne Durchlauferhitzer für Warmwasser in Bad und Küche

    hochwertige, energieeffiziente Elektro- Heizung mit Funkthermostat mit den Vorteilen:

    schnelles Aufheizen der Heizung
    hohe Wärme- Speicherfähigkeit
    angenehmes Raumklima
    energieeffizient: lt. Herstellerangabe gilt folgender Richtwert:
    Bei – 6° C Außentemperatur und 21 ° C Heiztemperatur kann bei 24 Stunden mit ca. 5 Stunden Stromverbrauch gerechnet werden.

    Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil

    Die weitere Ausstattung:

    Kabelanschluss
    Türsprechanlage
    Hausmeisterservice

    Zum Gemeinschaftseigentum gehört auch der begrünte Innenhof. Dieser kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 51 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1905

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 09.04.2018 mit folgenden Angaben: 91,5 kWh, Strom, Baujahr Gebäude 1905, Baujahr Wärmeerzeuger 1995, C
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
  • zentrumsnah –
    im Stadtteil Sündersbühl –
    in einer ruhigen Seitenstraße –
    ein begehrtes Domizil mit den Vorteilen einer City- Wohnung und kurzen Wege –
    hier finden Sie einfach alles, was man so täglich braucht in unmittelbarer Nähe –

    • Kaufpreis: 148.500 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Barbara Heidrich

   
     
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