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Zu Verkaufen
Architektonisch reizvolle Doppelhaushälfte mit Galerie ...
498.000 €
4380
1988
91 m²
360 m²
3
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Dieses architektonisch, äußerst reizvolle Wohnhaus wird Sie durch seine pfiffige Gestaltung und guten Raumaufteilung begeistern …
Erdgeschoss:
großer, heller Wohn- Essbereich mit schönem Erker, modernes Duschbad, Küche mit Einbauküche
Dachgeschoss:
2 schöne, helle Zimmer mit dekorativen Sichtholzbalken, großes Bad mit Fenster und Galerie
Kellergeschoss:
beheizter Hobbyraum, Abstellraum, Vorratsraum und Wasch-Trockenraum
Die weitere Ausstattung:
massive Bauweise
Fassade neu gestrichen
neue Haustüre
neue Fenster im EG und OG (2011) modernes Gäste- WC mit bodengleicher Dusche (2018) sichtgeschützter Garten mit überdeckter Terrasse
neue Holzterrasse mit Markise
general sanierter Kachelofen im Wohnzimmer
großes Kinderzimmer mit Schlafempore
Gaszentralheizung
neuer Wasserspeicher
Sat. – Anlage
Zum Haus gehört eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Wohnhaus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Für den Unterhalt der Immobilie ist jeder für sich selbst verantwortlich. -
Flächen
- Wohnfläche: 91 m²
- Grundstücksfläche: 360 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1988
Sonstiges
Energieausweis vom 20. Juli 2022 mit folgenden Angaben: V,135,4 kWh, Gas, Stückholz, Bj. Gebäude 1988, Bj. Wärmeerzeuger 1997, E- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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im Stadtteil Burgfarrnbach
in einer ruhigen Seitenstraße
eine begehrte WohnlageBurgfarrnbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: Einkaufsmärkte, Kindergarten, Arztpraxen erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Zur Bushaltestelle sind es ca. 2 Gehminuten, zum Bahnhof ca. 6 Gehminuten. Über die Südwesttangente kommen Sie schnell und bequem in die Zentren von Nürnberg Fürth und Erlangen. So erreichen Sie Fürth z. B. in ca. 6 Fahrminuten.
Das naturnahe Umfeld bietet Ihnen Wohnen im Grünen innerhalb der Stadtgrenze. Ideal für Wanderer und Radfahrer ist der Farrnbachgrund und der Europakanal. Bequem und fast ohne Ampeln können Sie nach Fürth, Erlangen oder Nürnberg radeln. -
- Kaufpreis: 498.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,0 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis