Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Bei dem Objekt handelt sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit parkähnlicher, gepflegter Grünanlage.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtet. Seitdem wurde es laufend instandgehalten.

Die Wohnung ist barrierefrei und bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Die Räumlichkeiten befinden sich noch im Zustand der 70 er Jahre.
Der günstige Kaufpreis ermöglicht Ihnen den finanziellen Freiraum um die erforderlichen Renovierungen durchführen zu können:
z. B.:
Maler- und Verputzarbeiten, Erneuerung vom Bodenbelag in Küche, Diele und AR, Sanierung der Isolierglasfenster und Bad, Ergänzung der Elektrik …

Die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung mit durchdachtem Grundriss.
Die Aufteilung:

Diele ca. 6,1 m²
Wohnzimmer ca. 21,2 m²
Schlafzimmer ca. 14,8 m²
Küche ca. 6,3 m²
Duschbad ca. 5,8 m²
Abstellraum ca. 1,9 m²
Loggia ca. 4,3 m²

Die Ausstattung:

Massivbauweise
barrierefreier Zugang
sehr gute Raumaufteilung
angenehm helle Räume
Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia
Isolierglasfenster in Holzausführung mit Innenjalousien ( ca. 1982 ) dekorative Marmorfensterbänke
Einbauküche samt neuen Einbaugroßgeräten ( ca. 2022 ) Wannenbad mit Duschabtrennung in Glasausführung, WC, Waschbecken und WM- Anschluss ( ca. 1967 ) Bodenbeläge:
Laminatboden in allen Wohnräumen
Fliesenboden im Sanitärbereich
PVC- Bodenbeläge in Diele und Abstellraum
Kunststoffplatten von Dunloplan in Küche

neuer Lift (2014) Türsprechanlage
SAT-Anlage
komfortable Fernwärme-Heizung
Hausmeister- und Winterdienst

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m².

Bei Vermietung ist mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von ca. EUR 7.440,– zu rechnen.

Eine Garage bzw. KFZ- Stellplatz steht nicht zur Verfügung.
Sie haben jedoch die Möglichkeit einen KFZ- Stellplatz nebenan im Parkhaus dazu zu mieten.
Ansonsten bestehen sehr gute Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Anwesens.