Wohnimmobilie > Reihenendhaus
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Das andere (bessere) Reihenhaus ...
598.500 €
4680
1974
160 m²
373 m²
6,5
-
Dieses Objekt ist etwas Besonderes …
ein individuell gestaltetes Wohnhaus …
ähnlich einem Bungalow
mit modernem Wohnkomfort und
besonderem Wohnambiente über 4 versetzte Wohnebenen …
Das Haus zeichnet sich durch eine stattliche Wohnfläche aus und verfügt über eine intelligente Bauweise, die Ihnen ein ideales
Zuhause mit zahlreichen Vorteilen bietet:
großzügiges Wohngefühl durch versetzte Ebenen
fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen
attraktive Raumhöhen und besonderes Wohnambiente
viel Tageslicht durch große Fensterflächen und offene Architektur
klare Trennung von Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereichen
mehr nutzbare Wohnfläche durch den Verzicht auf lange Flure
optimale Kombination aus Offenheit und Privatsphäre
Ein Highlight ist das großzügige Wohnzimmer
mit einer stattlichen Fläche von ca. 38 m² und Zugang zum Garten sowie zum überdachten Freisitz.
Der schön angelegte Garten mit ca. 150 m² Fläche lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein und bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein ideales Zuhause, das großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl intelligent miteinander verbindet.
Einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.
Die Ausstattung:
intelligente Bauweise
mit versetzten Wohnebenen
gepflegter und großzügiger Zustand
6,5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
angenehm helle Räume
großzügiger Wohn- und Essbereich
mehrere Wohnebenen für optimale Raumaufteilung
Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012
schöner Garten mit ca. 150 m² Fläche
Garage sowie zusätzlicher Stellplatzvor der Garage
Die Immobilie bietet viel Potential für individuelles Wohnen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie das
besondere Wohngefühl eines individuellen Wohnhauses. -
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 373 m²
- Zimmer insgesamt: 6,5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
Sonstiges
Hinweis: Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um einen überschlägigen Wert. Derzeit wird die Wohnfläche nochmals von einem Fachmann neu ermittelt.
Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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einfach top –
zentrumsnah und naturnah –
in begehrter Wohnlage –
Espan –
Nähe Wiesengrund –Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Banken und Busstation erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß.
Ebenso ist der idyllische Wiesengrund in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.Zum Frankenschnellweg, als Zubringer zu den Zentren von Nürnberg, Fürth, Erlangen sind es auch nur ca. 2 Minuten mit dem Auto.
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- Kaufpreis: 598.500 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,98 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Dein Kontakt bei uns
Christian Wejda
- Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
Waagstraße 1, 90762 Fürth
- E-Mail (Zentrale): c.wejda@huefner-immobilien.de
- Telefon (Zentrale): +49 911 777711