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Das Gefühl mit der Natur zu leben ... Stattliches Wohnhaus mit Fernsicht ...

90579 Langenzenn
745.000 €

4209
2019
150 m²
560 m²
5,5
  • Bei dem Objekt handelt es sich um ein stattliches Wohnhaus, das im Jahr 2019 in massiver Bauweise errichtet worden ist.
    Hier einige Objektdaten in Kurzform:

    KfW 55 Massivbau
    5 Zimmer
    Beheizung mittels Wärmepumpe
    Fußbodenheizung
    aktive Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
    PV Anlage auf Dach und Pergola

    hochwertige Bodenbeläge:
    Erdgeschoss Premium-Parkett Landhausdiele Eiche
    Obergeschoss hochwertiger Laminatboden
    hochwertige Einbauküche mit großer Kochinsel
    bodentiefe Fester mit Premium- Fliegengitter
    hochwertige Sanitärausstattung

    große Terrasse ca. 48 m²

    gepflasterter KFZ- Stellplatz für 2 Fahrzeuge

    Die Außenanlagen sind noch nicht fertig gestellt.
    Die Ausführung und einige Restarbeiten im Haus werden noch im Auftrag des Verkäufers von einer Fachfirma übernommen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 150 m²
    • Grundstücksfläche: 560 m²
    • Zimmer insgesamt: 5,5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2019

    Sonstiges

    Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • ländlich – idyllisch –
    ca. 15 km westlich von Fürth –
    in einem Ortsteil von Langenzenn –
    am Rande der Wiesen und Felder –
    mit schöner Fernsicht –
    ein begehrtes Domizil mit einer guter Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen:
    über die vierspurig ausgebaute B 8, als Verlängerung der Süd-Westtangente, erreichen Sie das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen in ca. 15 Minuten –

    auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut:
    die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe –

    Langenzenn mit seiner 1000-jährigen Geschichte bietet Ihnen eine gute Infrastruktur:
    moderne Einrichtungen, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Volkshochschule und vier Kindergärten.
    Als besondere Attraktion gilt das große Hallenbad mit seiner Freizeitanlage am Eckartsbach. Außerdem verfügt Langenzenn über vielfältige kulturelle Einrichtungen wie Heimatmuseum, Stadtbücherei, Stadtarchiv, die bekannten Klosterhofspiele und eine der ältesten und schönsten Klosterkirchen, mit dem einzigen erhaltenen Kreuzgang, in Mittelfranken.

    • Kaufpreis: 745.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis