Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen
Komfort- Doppelhaushälfte ... mit großem Grundstück und (An-) Bauoption
597.800 €
4464
2000
102 m²
566 m²
4
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Hier ist Ihr Wohlfühlhaus … mit Expansionsmöglichkeit …
eine moderne Doppelhaushälfte mit vielen Extras …
die Split-Level- Bauweise bietet Ihnen angenehm helle Räume auf allen Ebenen …
die Ausstattung … top … hochwertig … gepflegt … so gut wie am ersten Tag …
Hier einige Highlights vorab:
neuwertiger Top- Zustand
Holztafelverbundbauweise mit Pultdach und Wärmeschutz
offene Raumstruktur mit versetzten Wohnebenen (Split- Level) angenehm helle Räume auf allen Etagen
hochwertige Sanitär- Ausstattung:
hell gefliestes Komfortbad mit venezianischer Decke
Glasschiebetüre zur Küche
große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche ( u. a. Induktionsfeld etc. ) dekorative Deckenpaneele
hochwertige Bodenbeläge: dekorative Vinyl- und Laminatbodenbeläge
hochwertige Wandbeläge: Flüssigtapete mit dekorativen Applikationen
dekorative Massivholztreppe vom Keller bis zum Dachgeschoss
isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutzgitter
Klima- Anlage im Wohnzimmer
überdeckter Balkon
wohnlicher Hobbyraum im Souterrain
sichtgeschützter Garten mit überdeckter Terrasse
Carport direkt am Haus
und dazu zwei weitere, separate KFZ- Stellplätze
ein weiteres Highlight:
die hoch effiziente und energiesparender Stromheizung mittels dekorativer Marmorplatten
Die anteilige Stromrechnung aus dem Jahr 2023 war sehr moderat.
Sie belief sich bei einem 2 Personenhaushalt auf günstige EUR 1.945,00 jährlich
und dazu noch ein weiterer Vorteil:
das große Grundstück – bestehend aus 2 Flurstücken
Das Wohnhaus wird mit dem Nachbar-Grundstück gemeinsam verkauft.
So bieten sich Ihnen folgende Möglichkeiten:
a) Alleinnutzung mit einem herrlichen, großen Garten und schöner Aussicht
b) Erweiterung und Anbau
c) Anbau einer 2. Doppelhaushälfte
Hinweis:
Die angegebene Grundstücksfläche von ca. 566 m²enthält Wegeanteile von ca. 186 m² ( Zufahrt und KFZ-Stellplätze ) -
Flächen
- Wohnfläche: 102 m²
- Grundstücksfläche: 566 m²
- Nutzfläche: 48 m²
- Gesamtfläche: 150 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2000
Sonstiges
Energiebedarfsausweis vom 13. Mai 2023 mit folgenden Angaben: 99,4 kWh, Strommix, Baujahr Gebäude 2000, Baujahr Wärmeerzeuger 2000, Gebäudenutzfläche 159,69 m², C- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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einfach top –
Fürth Nord –
naturnah und zentrumsnah –
schöne Hanglage –
Nähe Wiesengrund –
von der Straße weit zurückgesetzt –Ein naturnahes Domizil mit guter Infrastruktur:
Bäcker, Discountgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Arztpraxen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Sehr gute Anbindung durch den Bus. Zum Zentrum von Fürth und zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen sind es wenige Autominuten.
Für Radler und Spaziergänger bieten die befestigten Rad- und Wanderwege entlang des idyllischen Wiesengrundes gute Möglichkeiten sich zu entspannen und etwas für die Gesundheit zu tun … -
- Kaufpreis: 597.800 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis