Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

Die Lage macht´s ... Charmantes Wohnhaus mit Doppelgarage ...

91126 Schwabach
425.000 €
4687
1971
115 m²
494 m²
3
  • Ansicht
    Ansicht
  • zum Hauseingang
    zum Hauseingang
  • Hauseingang
    Hauseingang
  • Diele EG
    Diele EG
  • Wohn-/Esszimmer
    Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
    Wohn-/Esszimmer
  • dekorativ
    dekorativ
  • Wohnküche
    Wohnküche
  • Wohnküche
    Wohnküche
  • Zimmer OG
    Zimmer OG
  • Erker OG
    Erker OG
  • überdeckte Terrasse
    überdeckte Terrasse
  • Garten hinter dem Anwesen
    Garten hinter dem Anwesen
  • Garten hinter dem Anwesen
    Garten hinter dem Anwesen
  • Doppelgarage
    Doppelgarage
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
  • Ansicht
  • zum Hauseingang
  • Hauseingang
  • Diele EG
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • dekorativ
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Zimmer OG
  • Erker OG
  • überdeckte Terrasse
  • Garten hinter dem Anwesen
  • Garten hinter dem Anwesen
  • Doppelgarage
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
Ansicht
  • Das unterkellerte Wohnhaus vermittelt Ihnen den charmanten Flair und Charakter der 30 er Jahre. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², unterteilt in 3 große Zimmer, große Wohnküche, großes Tageslichtbad und WC.

    Im Laufe der Zeit wurden diverse Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt,
    so dass man von einem fiktiven Baujahr von 1971 ausgehen kann.

    Die Ausstattung:

    massive Bauweise
    Fassade gedämmt ( ca. 2016 ) überdeckter Hauseingang
    massive Sicherheitshaustüre
    dekorative Bodenfliesen im Dielenbereich
    angenehm helle Wohnräume
    Isolierglasfenster in Kunststoffausführung
    Nachtspeicherofen im Wohnzimmer
    Elektroplattenheizung in den übrigen Räumen
    Deckenpaneele
    großes Tageslichtbad mit 2 Waschtischen und Badewanne
    separates WC

    Decken und Wände im Dachboden mit Holzpaneelen verkleidet
    Kellerbereich mit Hobbyraum, Sauna und Dusche

    überdeckter Freisitz ( ca. 2010 ) massives Gartenhaus
    Doppelgarage mit Torantrieb

    Um den den neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden, sind folgende Renovierungen erforderlich:
    Malerarbeiten, Erneuerung Bad und Küche sowie der Bodenbeläge.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 115 m²
    • Grundstücksfläche: 494 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1971

    Sonstiges

    Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
    • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

  • top –
    zentrumsnah und naturnah –
    zwischen südlicher Stadtgrenze Nürnberg- Mühlhof und Schwabach Nord
    im idyllischen Stadtteil Wolkersdorf
    in einer ruhigen Seitenstraße –
    nur Anliegerverkehr –
    ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege
    Bushaltestellen der Linien 61, 671 und N 61, mit Transfer nach Schwabach und Nürnberg, sind fußläufig bequem zu erreichen
    Ebenso können Sie Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf in ca. 6 Gehminuten erreichen

    Über die nahegelegene B 2 sind Sie schnell in den Zentren von Schwabach und Nürnberg

    • Kaufpreis: 425.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Dein Kontakt bei uns

Barbara Heidrich
  • Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
  • E-Mail (Zentrale): b.heidrich@huefner-immobilien.de
  • Telefon (Zentrale): +49 911 777711
Zur Übersicht