Wohnimmobilie > Zweifamilienhaus
Zu Verkaufen

Die Lage macht´s ... Interessantes Ensemble mit 2 Wohnhäusern

90513 Zirndorf
650.000 €
4700
162 m²
1.030 m²
6
  • Gartenansicht
    Gartenansicht
  • Wohnzimmer Haus 1
    Wohnzimmer Haus 1
  • Küche Haus 1
    Küche Haus 1
  • Badezimmer Haus 1
    Badezimmer Haus 1
  • Schlafzimmer Haus 1
    Schlafzimmer Haus 1
  • Wohnzimmer Haus 2
    Wohnzimmer Haus 2
  • Küche Haus 2
    Küche Haus 2
  • Badezimmer Haus 2
    Badezimmer Haus 2
  • Schlafzimmer Haus 2
    Schlafzimmer Haus 2
  • Bilck in den Garten
    Bilck in den Garten
  • Grundriss Erdgeschoss Haus 1
    Grundriss Erdgeschoss Haus 1
  • Grundriss Obergeschoss Haus 1
    Grundriss Obergeschoss Haus 1
  • Grundriss Erdgeschoss Haus 2
    Grundriss Erdgeschoss Haus 2
  • Grundriss Erdgeschoss Haus 2
    Grundriss Erdgeschoss Haus 2
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
  • Gartenansicht
  • Wohnzimmer Haus 1
  • Küche Haus 1
  • Badezimmer Haus 1
  • Schlafzimmer Haus 1
  • Wohnzimmer Haus 2
  • Küche Haus 2
  • Badezimmer Haus 2
  • Schlafzimmer Haus 2
  • Bilck in den Garten
  • Grundriss Erdgeschoss Haus 1
  • Grundriss Obergeschoss Haus 1
  • Grundriss Erdgeschoss Haus 2
  • Grundriss Erdgeschoss Haus 2
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
Gartenansicht
  • Bei dem Objekt handelt es sich um ein interessantes Wohnensemble mit 2 aneinander stehenden Wohnhäusern auf einem gemeinsamen Grundstück mit ca. 1.030 m².

    Das erste Haus wurde im Jahr 1956 errichtet und ist in den letzten Jahren aufwändig modernisiert worden. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², unterteilt in 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Terrasse.

    Das zweite Haus wurde im Jahr 1974 angebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², unterteilt in 3 Zimmer, Küche, Gäste- WC, Bad und Terrasse.

    Die Wohnhäuser sind in all den Jahren gehegt und gepflegt worden.
    So sind z. B. folgende Renovierungen durchgeführt worden:

    Haus 1:
    ca. 2018: Erneuerung Elektrik, Türen, Gäste- WC, Badezimmer sowie Wände frisch gestrichen

    Haus 2:
    ca. 2011: Erneuerung der Bäder und Fenster

    die weitere Ausstattung:
    beide Häuser unterkellert
    massive Bauweise
    angenehm helle Räume
    Tageslichtbäder in beiden Häusern
    jeweils eigene Ölzentralheizung in beiden Häusern
    jeweils eigene Terrasse mit Zugang zum großen Garten

    Zum Haus 1 gehört eine Garage mit einem KFZ- Stellplatz davor.
    Zum Haus 2 gehört eine übergroße Garage mit Platz für zwei PKWs.

    Beide Häuser sind aktuell noch bewohnt, werden jedoch nach Vereinbarung frei.

    Weitere Angaben mit ausführlichem Exposé und Bildergalerie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 162 m²
    • Grundstücksfläche: 1.030 m²
    • Zimmer insgesamt: 6

    Sonstiges

    Haus 1: Energiebedarfsausweis vom 26.01.2018 mit folgenden Angaben: B, Öl, Endenergiebedarf 179,8 kWh, Baujahr Gebäude 1956, F

    Haus 2: Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
    • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

  • ca. 6 km westlich von Fürth –
    ca. 5 km westlich von Nürnberg –
    absolut idyllisch und zentrumsnah –
    mit viel Natur direkt vor der Haustür –
    in einem Ortsteil von Zirndorf –
    in einer ruhigen Seitenstraße –
    nur Anliegerverkehr –

    Ein Domizil mit guter Rundumversorgung:
    Ob zum Einkaufen oder mal schnell ins kleine Café –
    in wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Zirndorf.

    Hier finden Sie neben zahlreichen großen und kleinen Geschäften, Discounter, Banken, Sparkasse, Ärzte, Kindergarten, Post.

    • Kaufpreis: 650.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Dein Kontakt bei uns

Christian Wejda
  • Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
  • E-Mail (Zentrale): c.wejda@huefner-immobilien.de
  • Telefon (Zentrale): +49 911 777711
Zur Übersicht