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Die Lage macht´s ... Gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme in bester Lage

90584 Allersberg
445.000 €

4283
1961
130 m²
583 m²
5
  • Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus mit einem schönen Garten und Garage.

    Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² unterteilt in 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder.
    Das Wohnhaus wurde laufend instandgehalten, sodass sich das Anwesen in einem guten Zustand präsentiert.

    In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt:

    Elektrik modernisiert
    Fassade und Dach saniert und isoliert
    Isolierglasfenster eingebaut
    Flüssiggasheizung teilsaniert

    Das Einfamilienhaus ist seit August 2013 vermietet.
    Die Mieter würde gerne dort weiter wohnen bleiben.
    Ein Eigenbezug ist jedoch unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.

    Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine weiteren Angaben und Bilder veröffentlicht.
    Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen mit Bildern.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 130 m²
    • Grundstücksfläche: 583 m²
    • Zimmer insgesamt: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1961

    Sonstiges

    Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: bzw. Übernahme nch Vereinbarung
  • top –
    naturnah und zentrumsnah –
    ca. 30 km südlich von Nürnberg –
    im Landkreis Roth –
    am nördlichen Stadtrand von Allersberg –
    in einer begehrten Wohnlage –
    direkt am Waldrand –

    • Kaufpreis: 445.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis