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Die Lage macht´s ... Herrschaftliche Villa mit Chic und Charme der 1950 er Jahre
1.790.000 €
4568
347 m²
1.023 m²
9
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Bei dem Objekt handelt es sich um eine architektonisch reizvolle Villa
mit einer stattlichen Abmessung von ca. 11,5 Meter mal ca. 15 Meter.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von jeweils ca. 125 m² und das Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 97 m²
Das Anwesen vermittelt durch sein großzügiges Raumkonzept und Interieur wie Parkettboden, Kassettendecken, Massivholztreppe, Bad im Nostalgie- Stil ein herrschaftliches Flair der 50 er Jahre.
Das Anwesen bedarf einer umfassenden Renovierung um dem neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden.
Die Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss sind leerstehend, so dass mit der Renovierung sofort gestartet werden kann.
Das Dachgeschoss ist seit Februar 2017 vermietet.
Zum Anwesen gehört eine Garage direkt neben dem Haus.
Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine weiteren Angaben und Bilder veröffentlicht.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie. -
Flächen
- Wohnfläche: 347 m²
- Grundstücksfläche: 1.023 m²
- Zimmer insgesamt: 9
Sonstiges
Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Aufgrund des derzeitigen Zustandes macht es wohl Sinn, einen Energieausweis erst nach erfolgter Renovierung beantragen zu lassen.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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top –
Nürnberg Ost –
naturnah und zentrumsnah –
im begehrten Stadtteil Mögeldorf –
Nähe Tiergarten –Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Geschäfte, Praxen, Bank, Sparkasse, öffentliche Verkehrsmittel etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe –dazu ein hoher Freizeitwert:
der nahegelegene Reichswald und die idyllischen Pegnitzauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggen und Radfahren ein … -
- Kaufpreis: 1.790.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Dein Kontakt bei uns
Barbara Heidrich
- Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
Waagstraße 1, 90762 Fürth
- E-Mail (Zentrale): b.heidrich@huefner-immobilien.de
- Telefon (Zentrale): +49 911 777711