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Zu Verkaufen
Ein Filetstück in idyllischer Lage ... Stattliches Wohnhaus mit Doppelgarage
1.225.000 €
4544
1970
311 m²
1.540 m²
10
-
Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss:
5 Zimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, WC, Garderobe, Flur,
Obergeschoss:
3,5 Zimmer, Wohn- und Esszimmer kombiniert, Küche, Bad, WC, Flur
Dachgeschoss:
ausgebaut, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur
Kellergeschoss:
6 Räume, plus Heizungsraum und Tankraum
die weitere Ausstattung:
Ölzentralheizung ( 1985 ) große Terrasse ca. 25 m²
Balkon ca. 7 m²
sichtgeschützter großer Garten mit einer Fläche von ca. 1.200 m²
Doppelgarage mit zusätzlich 4 Stellplätzen vor dem Haus
Weitere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage. -
Flächen
- Wohnfläche: 311,3 m²
- Grundstücksfläche: 1.540 m²
- Nutzfläche: 142 m²
- Gesamtfläche: 457,3 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz, Parkhaus
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
Sonstiges
Energiebedarfsausweis vom 21. Juli 2025 mit folgenden Angaben: B, 313,6 kWh, Öl, Baujahr Gebäude 1970, Baujahr Wärmeerzeuger 1985, Brenner 1995, D -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
-
- Primärenergieträger: Öl
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einfach top
im Landkreis Fürth
in Zirndorf – Ortsteil Weiherhof
eine bevorzugte Wohngegend
ruhig und natunah
in einer Seitenstraße – nur Anliegerverkehr –
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel –
die Bushaltestelle und die Bahnstation erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß –
ebenso Bäcker, Metzger, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Post, Postbank, Drogeriemarkt, Speiselokale, Tagescafé, Sportplatz, Tennisplatz / – halle, Friseur, Discountgeschäft und Sparkasse –weitere, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Zirndorf:
hier gibt es zahlreiche Fachgeschäfte und Einkaufsmärkte –
zur Süd-Westtangente sind es ca. 5 Autominuten –
mit dem Auto sind Sie in ca. 8 Minuten in Fürth – nach Nürnberg sind es ca. 20 Minuten – -
- Kaufpreis: 1.225.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Dein Kontakt bei uns
Barbara Heidrich
- Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
Waagstraße 1, 90762 Fürth
- E-Mail (Zentrale): b.heidrich@huefner-immobilien.de
- Telefon (Zentrale): +49 911 777711