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Die Lage macht´s ... Stattliches Zweifamilienhaus mit Garage ...
650.000 €
4580
1955
193 m²
540 m²
8
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Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1955. In den Jahren 1963 bis 1965 wurde es aufgestockt und vergrößert.
Es verfügt über eine stattliche Abmessung von ca. 14,1 Meter mal ca. 9,5 Meter. In all den Jahren ist es gehegt und gepflegt worden.
So wurde z. B. vor ca. 20 Jahren die Fassade und vor ca. 15 Jahren das Dach, die Fenster und das Bad im Obergeschoss erneuert sowie das Dachgeschoss teilweise ausgebaut.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², unterteilt in
Diele ca. 7,4 m²
Küche ca. 11,2 m²
Arbeits-/ Spielzimmer ca. 8,6 m²
Esszimmer ca. 16,9 m²
Wohnzimmer ca. 27 m²
Schlafzimmer ca. 12,4 m²
Ankleide ca. 12,9 m²
Bad ca. 4,2 m²
Terrasse ca. 14 m²
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m², unterteilt in
Flur ca. 3,8 m²
Essdiele ca. 8,4 m²
Küche ca. 7,7 m²
großem Wohn-/Esszimmer ca. 27 m²
Schlafzimmer ca. 16,1 m²
beide Gästezimmer mit je 13,8 m² und ca. 12,7 m²
Bad ca. 6,4 m²
Balkon ca. 8,4 m²
Das Dachgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 58 m², unterteilt in
Vorraum, Zimmer, WC und Dachboden
Das Kellergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 100 m², unterteilt in
Bad ca. 4,2 m²
Flur ca. 7,2 m²
Waschküche ca. 16,9 m²
großen Hobbyraum ca. 27 m²
2 Kellerräume mit je ca.13,8 m² und ca. 12,7 m²
Heizung- und Tankraum mit je ca. 8,4 m² und ca. 8,6 m²
Die weitere Ausstattung:
massive Bauweise
angenehm helle Räume
praktische Einbaumöbel bzw. Raumteiler
teilweise Parkett und Holzdecken
3 Bäder
voll unterkellert
großer, heller Hobbyraum mit Tageslicht
2 Kellerräume, Waschküche mit Dusche und WC,
Heizungs- und Tankraum
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
2 Zugänge zum Grundstück – von der Gartenseite und von der Straßenseite
Zum Haus gehört eine Garage mit automatischem Torantrieb. -
Flächen
- Wohnfläche: 193 m²
- Grundstücksfläche: 540 m²
- Zimmer insgesamt: 8
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
Sonstiges
Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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im Landkreis Fürth –
ruhig – idyllisch –
zentrumsnah und naturnah –
in begehrter Wohnlage von Oberasbach
in einer ruhigen Seitenstraße –
nur Anliegerverkehr –ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
ca. 1 km südwestlich vom Zentrum von Oberasbach –hier finden Sie einfach alles:
Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Discountläden, gute Gastronomie, Praxen, Apotheke sowie öffentliche Einrichtungen.
Neben zwei Grundschulen und einer Hauptschule befindet sich die Realschule und das größte Gymnasium des Landkreises in Oberasbach.Dazu eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Stadtbus mit Transfer zur U-Bahn …
die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe – -
- Kaufpreis: 650.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Dein Kontakt bei uns
Barbara Heidrich
- Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
Waagstraße 1, 90762 Fürth
- E-Mail (Zentrale): b.heidrich@huefner-immobilien.de
- Telefon (Zentrale): +49 911 777711