Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Die Lage macht´s ... Vermietete 3 Zimmer- Wohnung mit Loggia ...
250.000 €
4658
1979
83 m²
3
-
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen kleinen, seitlichen Laubengang.
Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gute Raumaufteilung sowie Ausstattung wie folgt:
wohnliche Diele ca. 10,3 m²
Bad ca. 4,4 m² mit Wanne, Waschbecken, WC
Gäste- WC ca. 1,8 m²
große Küche ca. 9,6 m²
Kinderzimmer ca. 12,5 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
großes Wohnzimmer ca. 26,8 m²
Abstellraum ca. 2,4 m²
Loggia ca. 6,3 m²
Die Ausstattung:
gute Raumaufteilung
Isolierglasfenster in Holzausführung
dekorativer Laminatboden in den Wohnräumen
Bad und WC gefliest ( Bestand ) neue Heizkörper ( ca. 2018 ) sichtgeschützte Loggia mit schöner Aussicht
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Hausmeister- und Reinigungsservice
Die Wohnung ist seit 1991 solide vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit EUR 610,00.
Die Mieter möchten gerne weiterhin in der Wohnung bleiben und sind ggf. an einer neuen Mietvereinbarung interessiert.
Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.
Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie. -
Flächen
- Wohnfläche: 83 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 11.04.2019 mit folgenden Angaben: V, Gas, Endenergieverbrauch 111 kWh, Baujahr Gebäude 1979, Baujahr Wärmeerzeuger 1967, D- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
-
Fürth – Nordwest – im Stadtteil Unterfarrnbach – in einer ruhigen Anliegerstraße –
naturnah – direkt an einem kleinen Wäldchen angrenzend –Die Wohngegend ist als gepflegt zu bezeichnen und bietet wegen dem naturnahen Umfeld eine gute Wohnqualität mit Flair sowie eine gute Rundumversorgung. Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit Transfer zur U-Bahn und zum Bahnhof.
Zur Südwest-Tangente, dem Zubringer zur Autobahn fahren Sie auch nur ca. 2 Minuten. -
- Kaufpreis: 250.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Dein Kontakt bei uns
Christian Wejda
- Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
Waagstraße 1, 90762 Fürth
- E-Mail (Zentrale): c.wejda@huefner-immobilien.de
- Telefon (Zentrale): +49 911 777711