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Die schöne Essdiele als 4. Zimmer ...

90766 Fürth
339.000 €

4304
1966
79 m²
3
  • Diese Wohnung wird Ihnen bestimmt gefallen –
    Es handelt sich um eine modernisierte Wohnung mit angenehm hellen Räumen und schöner Aussicht.
    Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift.

    Die Wohnung wurde vor ca. 12 Jahren modernisiert:
    neue Türen und Zargen
    neue Griffarmaturen
    Wände aufwändig renoviert und geglättet

    hochwertige Bodenbeläge:
    Bodenfliesen in Essdiele, Küche, Bad und Toilette,
    pflegeleichte Laminatböden in den Wohnräumen

    raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Handtuchtrockner

    Die Wohnung wird seit 12 Jahren vom Eigentümer bewohnt und ist seitdem immer äußerst gepflegt worden.

    Somit präsentiert sich Ihnen die Wohnung in einem sehr guten Zustand mit einer genialen Aufteilung:

    helle Essdiele ca. 7,95 m²

    Küche ca. 10,03 m²

    Tageslichtbad ca. 3,25 m²

    Toilette ca. 1,85 m²

    Abstellraum
    Wohnzimmer ca. 21,2 m²

    Kinder- bzw. Arbeitszimmer ca. 13,3 m²

    Schlafzimmer ca. 14,5 m²

    Balkon ca. 6,3 m²

    Die weitere Ausstattung:

    angenehm helle Räume
    Bad und WC getrennt, jeweils mit Fenster
    hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und Handtuchtrockner
    Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
    Nahwärme
    sichtgeschützter Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
    schöne Aussicht vom Wohnzimmer und Balkon
    Markise
    eigener KFZ-Stellplatz vor dem Haus

    Kellerabteil
    Hausmeisterservice
  • Flächen

    • Wohnfläche: 79,1 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1966

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 14. Aug. 2019 mit folgenden Angaben:
    Endenergieverbrauch 102 kWh, Fern- / Nahwärme, Baujahr Gebäude 1966, Baujahr Anlagentechnik 1966, 24 Wohnungen, D
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Fürth West –
    im Stadtteil Hardhöhe –
    zentrumsnah – in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße –
    in bevorzugter Wohnlage mit guter Rundumversorgung –

    Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Discounter etc. erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß
    ca. 7 Gehminuten zu den U- Bahn Stationen Klinikum oder Hardhöhe
    ca. 12 Gehminuten zum idyllischen Altstadtviertel Fürth-St. Michael und zum Zentrum –
    gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus mit Transfer zur U-Bahn –

    dazu ein hoher Freizeitwert :
    zum idyllischen Rednitzgrund oder zum Erlebnisbad Fürther Mare sind es ebenso nur ein paar Minuten zu Fuß –

    • Kaufpreis: 339.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Barbara Heidrich

   
     
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