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Wohnidylle in sonniger Position und mit dem besonderen Charme ...

96450 Coburg
447.500 €

4288
1966
205 m²
800 m²
6
  • Dieses Objekt ist etwas Besonderes …

    ein stattliches Wohnhaus, massiv gebaut, mit einer Abmessung von ca. 10 Meter mal ca. 12 Meter
    in schöner Hanglage –
    sichtgeschützt –
    mit großem Grundstück und altem Baumbestand –

    So wollten Sie schon immer Wohnen …
    ein gediegenes Anwesen mit dem Charme der späten 1960 er und 1970 er Jahre

    großzügig konzipiert
    stattlicher Wohn- / Essbereich mit ca. 48 m² und
    herrlicher Terrasse mit schönem Blick in den liebevoll angelegten Garten …
    Kaminzimmer
    3 Schlafzimmer
    großes Arbeitszimmer
    Tageslichtbad
    große Loggia mit herrlicher Aussicht
    Wintergarten

    Das Anwesen ist in all den Jahren gehegt und sehr gepflegt worden.
    Um den neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden sind jedoch noch Renovierungen erforderlich:
    Bäder, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Einbauküche, Erneuerung der Heizung und Elektrik sowie evtl. Fenster …

    Die Garage befindet sich unten am Grundstück.
    Von hier führt eine Treppe mit 19 Stufen hinauf zum sichtgeschützten Hauseingang …

    Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 205 m²
    • Grundstücksfläche: 800 m²
    • Zimmer insgesamt: 6

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1966

    Sonstiges

    Energiebedarfsausweis vom 2. Juli 2021 mit folgenden Angaben: Erdgas, 274,3 kWh, Baujahr Gebäude 1966, Baujahr Wärmeerzeuger 1986, H
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
  • einfach top –
    zentrumsnah und naturnah –
    in schöner Hanglage –
    in sonniger Position –
    in begehrter Wohnlage
    Nähe Klinikum –
    in einer ruhigen Seitenstraße –
    nur Anliegerverkehr –

    • Kaufpreis: 447.500 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Dein Ansprechpartner bei uns

Peter Hüfner

   
     
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