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Ein solides Rendite- Objekt ist dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ...

90409 Nürnberg
1.390.000 €

4200
1908
452 m²
210 m²
20
  • Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit schöner Sandsteinfassade mit Jugendstildekor und Zwerchgiebel.

    Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1908. Es wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten, sodass sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand präsentiert.

    Das fünfgeschossige Wohnhaus verfügt über fünf 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Küche, Bad, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster und Balkon.

    Für das Dachgeschoss liegt eine Ausbaugenehmigung für eine 3- Zimmer- Wohnung mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 51,6 m² vor.

    Die vermietbare Fläche beträgt nach Ausbau des Dachgeschosses ca. 503 m²

    Derzeit sind 5 Wohnungen vermietet.
    Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. EUR 47.400,– zzgl. Nebenkosten
    Steigerungspotenzial besteht.

    Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 452 m²
    • Grundstücksfläche: 210 m²
    • Zimmer insgesamt: 20

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1908

    Sonstiges

    Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.
    • Immobilie ist verfügbar ab: bzw. Übernahme nach Vereinbarung
  • Nürnberg – Nordost –
    zwischen Stadtpark und Mercado- Einkaufszentrum –

    ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege.
    Hier finden Sie so ziemlich alles direkt vor der Haustüre –
    Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, U-Bahn- Station etc.

    • Kaufpreis: 1.390.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis