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Ein- Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

90763 Fürth
115.000 €
4628
1995
33 m²
1
  • Grundriss
    Grundriss
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Grundriss
  • Dieses freundliche Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und eignet sich ideal zur Kapitalanlage.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet.

    Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, angenehm geschnittenen Wohnbereich mit klarer Struktur, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

    Die Wohnfläche beträgt ca. 33 m².

    Diele
    offener Wohn/- Schlafbereich
    Badezimmer
    Balkon

    Ausstattung:

    angenehm helle Räume
    Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster
    Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
    hellgefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

    Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
    Tiefgaragenstellplatz (unterer Duplex) Aufzug
    Hausmeisterservice
    Türsprechanlage

    Die Wohnung ist derzeit vermietet.
    Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.12.2025 statt.
    Die Kaltmiete beträgt seitdem 388,00 EUR + 30,00 EUR Stellplatz = 418,00 EUR pro Monat.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 33,14 m²
    • Zimmer insgesamt: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1995

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 22.02.2018 mit folgenden Angaben: V, Gas, Endenergieverbrauch 91,4 kWh, Baujahr Gebäude 1995, Baujahr Wärmeerzeuger 1993, C
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

  • zentral und ruhig –
    im südlichen Zentrum –

    Ein Domizil mit idealer Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege –

    Alles für den täglichen Bedarf –
    vom Bäcker und Metzger über Discounter bis zu Ärzten, Kindergarten und Schulen – erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
    Zugleich bietet die zentrale Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeit- und Einkaufsangebote.

    Zur Bushaltestelle sind es ca. 2 Gehminuten,
    zur U-Bahn sind es ca. 600 Meter, zum Bahnhof ca. 800 Meter und zur Fußgängerzone ca. 850 Meter.

    • Kaufpreis: 115.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Dein Kontakt bei uns

Christian Wejda
  • Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
  • E-Mail (Zentrale): c.wejda@huefner-immobilien.de
  • Telefon (Zentrale): +49 911 777711
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