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Eine Oase für Ruhe und Beschaulichkeit ... Maisonette- Wohnung mit Dachterrasse ...
479.000 €
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117 m²
4
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine aufwändig und liebevoll renovierte Maisonette- Wohnung mit herrlicher Dachterrasse.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und erstreckt sich über 2 Ebenen: Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das denkmalgeschützte Anwesen hat seinen Ursprung in den Jahren 1887 / 1888.
Die Renovierung der Wohnung fand im Jahr 2017 statt.
Zu der lichtdurchfluteten Wohnung gelangen Sie über ein eigenes Treppenhaus.
Die Aufteilung und Ausstattung im Obergeschoss:
Dielenbereich
2 Bäder: Duschbad und Masterbad
Mehrzweckzimmer mit Durchgang zum großzügigen Schlafzimmer und anschließendem Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
loftartiges Ambiente
großer, offener Wohn- / Koch- Essbereich
hochwertige Einbauküche mit Theke und viel Stauraum …
und das Highlight …
die herrliche Dachterrasse .. mit einer Fläche von ca. 9 m² und schöner Aussicht …
die weitere Ausstattung:
Einbaugarderobe im Treppenhaus
angenehm helle Räume
hochwertige Bodenbeläge – Eichendielen
Durchgangszimmer im Obergeschoss
hochwertige Einbauküche
begehbarer Kleiderschrank
moderne Einbauküche mit Gaskochfeld
Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern und Thermostat -
Flächen
- Wohnfläche: 117 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Sonstiges
Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
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einfach top –
zentral und ruhig –
am westlichen Rand der Innenstadt –
zwischen Rednitzauen und Fußgängerzone –
absolut ruhig – in einem Hofgebäude –Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Fachgeschäfte, Bäcker, Metzger, Einkaufscenter, Ärzte, Kindergarten und Schulen erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß.
Zum Bahnhof sind es ca. 6 Minuten und zur U-Bahn nur ca. 5 Minuten zu Fuß.
Die Bushaltstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen sind es ca. 4 Fahrminuten. -
- Kaufpreis: 479.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis