Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Eine Oase der Ruhe und Beschaulichkeit ... Maisonette- Wohnung mit Dachterrasse ...

90762 Fürth
479.000 €

4314
117 m²
4
  • Bei diesem Objekt handelt es sich um eine aufwändig und liebevoll renovierte Maisonette- Wohnung mit herrlicher Dachterrasse.
    Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und erstreckt sich über 2 Ebenen: Obergeschoss und Dachgeschoss.

    Das denkmalgeschützte Anwesen hat seinen Ursprung in den Jahren 1887 / 1888.
    Die Renovierung der Wohnung fand im Jahr 2017 statt.

    Zu der lichtdurchfluteten Wohnung gelangen Sie über ein eigenes Treppenhaus.

    Die Aufteilung und Ausstattung im Obergeschoss:

    Dielenbereich
    2 Bäder: Duschbad und Masterbad
    Mehrzweckzimmer mit Durchgang zum großzügigen Schlafzimmer und anschließendem Arbeitszimmer

    Dachgeschoss:

    loftartiges Ambiente
    großer, offener Wohn- / Koch- Essbereich
    hochwertige Einbauküche mit Theke und viel Stauraum …

    und das Highlight …
    die herrliche Dachterrasse .. mit einer Fläche von ca. 9 m² und schöner Aussicht …

    die weitere Ausstattung:

    Einbaugarderobe im Treppenhaus
    angenehm helle Räume
    hochwertige Bodenbeläge – Eichendielen
    Durchgangszimmer im Obergeschoss
    hochwertige Einbauküche
    begehbarer Kleiderschrank
    moderne Einbauküche mit Gaskochfeld
    Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern und Thermostat
  • Flächen

    • Wohnfläche: 117 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Sonstiges

    Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
  • einfach top –
    zentral und ruhig –
    am westlichen Rand der Innenstadt –
    zwischen Rednitzauen und Fußgängerzone –
    absolut ruhig – in einem Hofgebäude –

    Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    Fachgeschäfte, Bäcker, Metzger, Einkaufscenter, Ärzte, Kindergarten und Schulen erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß.
    Zum Bahnhof sind es ca. 6 Minuten und zur U-Bahn nur ca. 5 Minuten zu Fuß.
    Die Bushaltstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
    Zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen sind es ca. 4 Fahrminuten.

    • Kaufpreis: 479.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Barbara Heidrich

   
     
Sicher!