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Ensemble mit 2 Häusern ...

90522 Oberasbach
990.000 €

4134
275 m²
1.025 m²
10
  • Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Ensemble, bestehend aus zwei Häusern, die dicht aneinandergebaut worden sind:

    Ein massives 2- Familienhaus, erbaut im Jahr 1955, mit einer Wohnfläche von ca. 145 m²
    und ein Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1973, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m²

    Das teilunterkellerte 2- Familienhaus, mit einer Abmessung von ca. 12 Meter mal ca. 7 Meter, ist wie folgt aufgeteilt:
    Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse
    Dachgeschoss: 2 Zimmer, offene Küche und Bad

    Im Jahr 2010 wurde einige Renovierungen durchgeführt:
    z. B.:
    Ölzentralheizung und Heizkörper erneuert, Isolierglasfenster eingebaut und im EG der Boden neu gefliest
    Es besteht jedoch noch weiterer Renovierungsbedarf:
    z. B.:
    Erneuerung der Bäder, Maler- und Verputzarbeiten, Elektrik, Außenanlagen

    Das Haus steht leer, so dass man sofort mit den Renovierungsarbeiten beginnen kann.

    Das angrenzende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
    Erdgeschoss:
    Windfang ca. 4 m², Diele ca. 9,6 m², Küche ca. 8 m², Speis ca. 2 m², großer Wohn- Essbereich ca. 52 m², Arbeitszimmer ca. 13,9 m², Schlafzimmer ca. 20 m², Bad ca. 6,5 m², Gästezimmer ca. 8 m², sowie großer Balkon ca. 14,7 m² und Terrasse

    Im Kellergeschoss befinden sich ein gut belichteter Hobbyraum, ein altes Schwimmbad (außer Betrieb), der Heizungs- und Tankraum

    Das Einfamilienhaus ist bis Ende Oktober 2023 vermietet.

    Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 275 m²
    • Grundstücksfläche: 1.025 m²
    • Zimmer insgesamt: 10

    Sonstiges

    Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • zentrumsnah und naturnah –
    in begehrter Wohnlage –
    ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    das Zentrum von Oberasbach erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß –
    hier finden Sie einfach alles:
    Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Discountläden, gute Gastronomie, Praxen, Apotheke sowie öffentliche Einrichtungen.
    Dazu eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Stadtbus mit Transfer zur U-Bahn …
    die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe –

    Zur Süd-West-Tangente, als Zubringer zu den Zentren von Fürth und Nürnberg sowie zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen, sind es auch nur ca. 3 Minuten mit dem Auto.

    • Kaufpreis: 990.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Barbara Heidrich

   
     
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