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Ensemble mit 2 Häusern ...

90522 Oberasbach
990.000 €

4134
275 m²
1.025 m²
10
  • Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Ensemble, bestehend aus zwei Häusern, die dicht aneinandergebaut worden sind:

    Ein massives 2- Familienhaus, erbaut im Jahr 1955, mit einer Wohnfläche von ca. 145 m²

    und ein Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1973, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m²

    Das teilunterkellerte 2- Familienhaus, mit einer Abmessung von ca. 12 Meter mal ca. 7 Meter, ist wie folgt aufgeteilt:
    Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse
    Dachgeschoss: 2 Zimmer, offene Küche und Bad

    Im Jahr 2010 wurde einige Renovierungen durchgeführt:
    z. B.:
    Ölzentralheizung und Heizkörper erneuert, Isolierglasfenster eingebaut und im EG der Boden neu gefliest
    Es besteht jedoch noch weiterer Renovierungsbedarf:
    z. B.:
    Erneuerung der Bäder, Maler- und Verputzarbeiten, Elektrik, Außenanlagen

    Das Haus steht leer, so dass man sofort mit den Renovierungsarbeiten beginnen kann.

    Das angrenzende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
    Erdgeschoss:
    Windfang ca. 4 m², Diele ca. 9,6 m², Küche ca. 8 m², Speis ca. 2 m², großer Wohn- Essbereich ca. 52 m², Arbeitszimmer ca. 13,9 m², Schlafzimmer ca. 20 m², Bad ca. 6,5 m², Gästezimmer ca. 8 m², sowie großer Balkon ca. 14,7 m² und Terrasse

    Im Kellergeschoss befinden sich ein gut belichteter Hobbyraum, ein altes Schwimmbad (außer Betrieb), der Heizungs- und Tankraum
    Das Einfamilienhaus ist vermietet.

    Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage.

    Die üblichen Objektunterlagen lagen bei Auftragserteilung noch nicht vor.
    Die Angaben der Wohnflächen sind somit überschlägig geschätzt.
    Unser Büro setzt sich in den nächsten Tagen dafür ein, dass die erforderlichen Unterlagen schnell beschafft werden können.
    Somit bitten wir noch um etwas Geduld und um Ihr Verständnis.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 275 m²
    • Grundstücksfläche: 1.025 m²
    • Zimmer insgesamt: 10

    Sonstiges

    Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • zentrumsnah und naturnah –
    in begehrter Wohnlage –
    ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    das Zentrum von Oberasbach erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß –
    hier finden Sie einfach alles:
    Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Discountläden, gute Gastronomie, Praxen, Apotheke sowie öffentliche Einrichtungen.
    Dazu eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Stadtbus mit Transfer zur U-Bahn …
    die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe –

    Zur Süd-West-Tangente, als Zubringer zu den Zentren von Fürth und Nürnberg sowie zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen, sind es auch nur ca. 3 Minuten mit dem Auto.

    • Kaufpreis: 990.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis