Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten
Erstbezug nach Renovierung ! 4- Zimmer- Wohnung mit Südbalkon
1.220 €
4358
1959
94 m²
4
-
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten (ohne Lift). Das Anwesen und die Wohnung wurden in den letzten Monaten renoviert.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den ersten Stock.
Hier finden Sie Ihre angenehm helle Wohnung mit einer attraktiven Raumaufteilung.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² mit folgender Aufteilung und Ausstattung:
Die Aufteilung:
Diele-/ Flur ca. 10,3 m²
Wohn-/ Esszimmer ca. 20,3 m²
Schlafzimmer ca. 21 m²
zwei Zimmer ca. 15,5 m² und ca. 9 m²
Küche ca. 7,9 m²
Tageslichtbad ca. 5,2 m²
Balkon ca. 5 m²
Die Ausstattung:
massive Bauweise
intelligente Raumaufteilung
angenehm helle Räume
dekorative Marmorfensterbänke
große Fenster mit Außenrollos
dekorative, massive Haus- / und Wohnungstüren
moderne Innentüren
neue Flachheizkörper
neue Elektrik inkl. Elektroverteilung
Decken und Wände geglättet und frisch gestrichen
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung mit Außenjalousien
und dazu ein Südbalkon
hochwertige Sanitärausstattung:
neues Tageslichtbad mit großformatigen hellen Fliesen mit Wanne und Duschvorrichtung, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner und WM-Anschluss
Bodenbeläge:
pflegeleichter PVC-Bodenbelag in dekorativen Holzdekor in allen Wohnräumen, Küche und Flur
neuer Fliesenboden im Sanitärbereich
neue Gasetagenheizung mit Thermostatregler
Hausmeisterservice und Winterdienst
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 5 m² und zwei Fahrradabstellplätzen in der Fahrradremise.
Weitere Renovierungen sind geplant:
– neuer Anstrich der Fassade
– neue Balkone
Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars.
Daraufhin werden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.
Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages. -
Flächen
- Wohnfläche: 94 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Gesamtfläche: 99 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1959
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Kaution beträgt EUR 3.660,00 Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 220,00 zzgl. Energiekosten ( Strom und Heizung ) Die Kosten für Strom und Heizung sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: PVC
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
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- Primärenergieträger: Gas
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Nürnberg – im Stadtteil Steinbühl –
südlich des Hauptbahnhofs, mit einem tollen Angebot an Fachgeschäften, Restaurants und dem Vorteil der kurzen Wege.
Straßenbahn und U-Bahn sind nur wenige Minuten entfernt, das Südstadtzentrum, der Aufseßplatz, oder der Frankenschnellweg sind in etwa vier Minuten schnell zu erreichen. -
- Kaltmiete: 1.220 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
- Warmmiete: 1.440 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Mieterprovision: Bestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt