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Investor oder Nachfolger gesucht ... Betriebsgebäude mit Zweifamilienhaus

91282 Betzenstein
1.390.000 €

3976
1980
360 m²
5.322 m²
12
  • Bei dem Objekt handelt es sich um ein Ensemble bestehend aus einem Betriebsgebäude und einem soliden Zweifamilienhaus.
    Die Gebäude wurden im Jahr 1980 errichtet und seitdem laufend instandgehalten.

    Für den Handwerksbetrieb – ein seit Jahrzehnten gut eingeführter KFZ- Betrieb – wird ein Nachfolger gesucht.
    Sei es als Pächter oder Käufer – beides ist denkbar.
    Somit ist das Objekt interessant als Existenz oder solide Kapitalanlage.

    Das Betriebsgebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.450 m²

    Das Wohngebäude verfügt über 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 360 m²

    Die Grundstücksgröße beträgt ca. 5.322 m²

    Bei Vermietung bzw. Verpachtung ist mit einer Rendite
    von ca. 6,5 % bis ca. 7 % zu rechnen.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass an dieser Stelle, wegen der gewünschten Diskretion, keine weiteren Angaben und Bilder veröffentlicht werden. Gerne erteilen wir Ihnen nähere Auskünfte.

    Hierzu bitten wir höflichst um Angabe Ihrer vollständigen Adresse und um einen Kapitalnachweis.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 360 m²
    • Grundstücksfläche: 5.322 m²
    • Nutzfläche: 1.485 m²
    • Zimmer insgesamt: 12

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1980

    Sonstiges

    Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor.
    Er ist bereits beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: bzw. Übernahme nach Vereinbarung
  • zwischen Pegnitz und Gräfenberg –
    mit guter Anbindung über die A 9 und B 2

    • Kaufpreis: 1.390.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis