Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen

Freiraum und Lebensfreude für Ihre Familie ... Doppelhaushälfte mit großem Garten ...

91438 Bad Windsheim
385.000 €

4210
1971
135 m²
458 m²
5
  • Bei dem Objekt handelt es sich um eine stattliche Doppelhaushälfte mit einer Abmessung von ca. 8,36 Meter mal ca. 7,30 Meter.
    Das Wohnhaus verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 244 m² verteilt über 4 Ebenen. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 135 m².

    Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Gäste- WC, das große Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und Garten.

    Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne.

    Das Dachgeschoss wurde im Zuge der aufwändigen Dachsanierung im Jahr 2015 zum Studio ausgebaut. Über eine raumsparende Wendeltreppe gelangen Sie zu dem großen Wohn- / Schlafraum und dem Duschbad. Es besteht die Möglichkeit eine Küche einzubauen, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind.

    Im Keller ist die Heizung und der Tankraum untergebracht, Waschküche sowie ein Lager- bzw. Hobbyraum.
    Direkt am Haus befindet sich die Garage mit einem weiteren Stellplatz davor.

    Die weitere Ausstattung:

    pflegeleichter Jura-Marmorboden im Eingangsbereich
    Parkettboden im Wohnzimmer
    Bodenfliesen in der Küche
    Isolierglasfenster (2001)
    Das Wohnhaus ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 1. Oktober frei.
    Das Exposé ist noch in Bearbeitung. Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie auf Anfrage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 135 m²
    • Grundstücksfläche: 458 m²
    • Zimmer insgesamt: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1971

    Sonstiges

    Energiebedarfsausweis vom 6. Juli 2021 mit folgenden Angaben: Endenergiebedarf 129,4 kWh, Öl, Baujahr Gebäude 1971, Baujahr Wärmeerzeuger 1991, D
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • im Landkreis Neustadt / Aisch –
    in der idyllischen Kurstadt Bad Windsheim –
    zentral und ruhig –
    mittig zwischen Golfplatz und Aischgrund –
    in einer ruhigen Seitenstraße –
    nur Anliegerverkehr –

    Ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege sowie einem hohen Freizeitwert …
    in wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig alles für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermärkte, Discounter, Drogerie, Fachgeschäfte, Ärzte, Therme, Krankenhaus, Grund- / Hauptschule, Gymnasium, Freilandmuseum, Sportplätze, Freibad, Hallenbad, Sportplätze, Golfplatz, Tennis, etc.

    • Kaufpreis: 385.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis