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Gemütliche 2 Zimmer- Wohnung mit Balkon und herrlichem Ausblick

90547 Stein
198.000 €

4330
1972
60 m²
2
  • Bei diesem Objekt handelt es sich eine 2-Zimmer-Wohnung im letzten Obergeschoss ( 9. OG ) einer gepflegten Wohnanlage.
    Diese Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen den angenehm hellen Räumen mit der einmalig schönen Panorama-Aussicht gefallen.

    Die Aufteilung:

    Wohnzimmer ca. 24,5 m²
    Schlafzimmer ca. 14,3 m²
    Küche ca. 6,4 m²
    Flur ca. 6,3 m² / Abstellraum ca. 0,7 m²
    Bad / WC ca. 4,8 m²
    Balkon ca. 3,2 m²
    Abstellraum Balkon ca. 0,7 m²

    Die Ausstattung:

    hochwertige Wohnungs- Sicherheitstüre
    angenehm helle und sehr gepflegte Räume
    Parkett / Teppichboden
    Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC
    Balkon
    Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos
    Einbauküche

    Die Räume sind top gepflegt, aber im Wesentlichen noch im Zustand aus dem Erbauungsjahr.
    Um den neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden sind Renovierungen nötig:
    z. B. Sanitärbereich, Einbauküche, Bodenbeläge und Erneuerung des Elektroschaltkastens.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum

    Sie haben die Möglichkeit einen KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage dazu zu erwerben.
    Der Kaufpreis beträgt hierfür EUR 25.000,00
  • Flächen

    • Wohnfläche: 59,8 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 1. Okt. 2018 mit folgenden Angaben: V, 77,4 kWh, FW, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Wärmeerzeuger 2005 (Fernwärmeübergabestation) Anzahl Wohnungen 30, C
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Fertigparkett
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stein – Ortsteil Deutenbach –
    ruhig und naturnah –
    in einer Seitenstraße –
    nur Anliegerverkehr –

    ein bevorzugtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    gute Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, Apotheke, Sparkasse, Kindergrippe, Kindergarten, Kindertagesstätte, Grund und Mittelschule sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus mit Transfer zur U-Bahn –
    das Autobahnnetz erreichen Sie in ca. 8 Autominuten –

    dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert –
    zahlreiche Naherholungsangebote laden zum Entspannen ein.
    Die schönen Täler des Bucher Grabens, des Haselgrabens und des Rednitzgrundes machen Stein zur Stadt im Grünen.
    Überregional bekannt ist Stein durch sein Freizeitbad Kristall Palm Beach.

    • Kaufpreis: 198.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Barbara Heidrich

   
     
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