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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage...

90513 Zirndorf
290.000 €
4525
1981
87 m²
3
  • gemütlich
    gemütlich
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • modernes Bad
    modernes Bad
  • Badewanne
    Badewanne
  • Küche
    Küche
  • separates WC
    separates WC
  • Grundriss
    Grundriss
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  • gemütlich
  • Wohnbereich
  • modernes Bad
  • Badewanne
  • Küche
  • separates WC
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gemütlich
  • Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) eines gepflegten Wohnhauses.

    Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² unterteilt in:

    Wohn- / Esszimmer ca. 28,6 m²
    Schlafzimmer ca. 18,3 m²
    Küche ca. 9,0 m²
    Bad ca. 7,5 m²
    WC ca. 2,1 m²
    Kinderzimmer ca. 12,6 m²
    Dachloggia ca. 6,6 m²

    Ausstattung:

    heller Wohnbereich
    Isolierglasfenster
    modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
    und ein zusätzliches, separates WC
    Laminat- und Fliesenboden
    Fußbodenheizung
    Gaszentralheizung
    Kellerabteil
    und eine sonnige Dachloggia mit südlicher Ausrichtung

    Ihr Auto können Sie bequem in einer Einzelgarage parken, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

    Die Wohnung ist seit Juni 2020 vermietet.
    Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 665,00.
    Der Mieteingang erfolgt pünktlich und zuverlässig.

    Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass an dieser Stelle, wegen der gewünschten Diskretion, keine weiteren Angaben und Bilder veröffentlicht werden.

    Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Angaben.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 87 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1981
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 20.11.2024 mit folgenden Angaben: V, Erdgas E, 114,7 kWh, Baujahr Gebäude 1981, Baujahr Wärmeerzeuger 2004, Anzahl Wohnungen 10, Gebäudenutzfläche 848 m², D
    • Immobilie ist verfügbar ab: bzw. Übernahme nach Vereinbarung
    • zurzeit vermietet: ja
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Gäste-WC

  • Zirndorf – im Stadtteil Wintersdorf –
    in einer ruhigen Seitenstraße –
    idyllische Lage –
    Nähe Bibertgrund

    mit guter Nahverkehrsanbindung durch 3 Buslinien mit Transfer zur U-Bahn sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Süd-West-Tangente zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen.
    Das Zentrum von Zirndorf erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.
    Nach Fürth, Nürnberg und Erlangen sind es ca. 15 bzw. 20 Autominuten.

    Sie finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Zirndorf.

    Dazu ein hoher Freizeitwert. Der nahegelegene Bibertgrund lädt zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein.
    Ideal, um sich zu entspannen und etwas für die Gesundheit zu tun…

    • Kaufpreis: 290.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Dein Kontakt bei uns

Tobias Kern
  • Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
  • E-Mail (Zentrale): t.kern@huefner-immobilien.de
  • Telefon (Zentrale): +49 911 777711
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