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Der Ausblick ist genial ... Gepflegte 4 Zimmer- Wohnung mit Loggia ...

91126 Schwabach
368.000 €

4254
1973
92 m²
4
  • Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen …

    Sie wohnen im 9. Obergeschoss eines 13- stöckigen Mehrfamilienhauses –
    in einer angenehm, hellen 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und genialem Ausblick.

    Das Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand:
    Fassade, Briefkastenanlage. Treppenhaus, Balkon, Lift sind renoviert.

    Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

    Garderobe ca. 3,3 m²

    wohnliche Diele ca.11,2 m²

    Küche ca. 7,3 m²

    Bad ca. 5,3 m²

    Gäste-WC ca. 1,9 m²

    Wohnzimmer ca. 25,4 m²

    Esszimmer bzw. Arbeitszimmer ca. 7,5 m²

    Kinderzimmer ca. 11,6 m²

    Schlafzimmer ca. 14,3 m²

    Abstellraum ca. 1,2 m²

    Die Ausstattung:

    angenehm helle Räume
    hell gefliestes Bad mit großer Dusche, 2 Waschbecken und WC
    Gäste- WC
    Isolierglasfenster in Kunststoffausführung und Rollläden
    Einbauschränke in der Diele
    Einbauküche
    Teppichböden in den Wohnräumen (sind zu erneuern) große Loggia mit Markise

    Ölzentralheizung
    Müllschluckanlage im Treppenhaus

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 4 m²

    und 2 KFZ- Stellplätze am Haus
  • Flächen

    • Wohnfläche: 92,2 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1973

    Sonstiges

    Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • zentrumsnah und naturnah –
    im Norden von Schwabach –
    im Stadtteil Eichwasen –
    in einer ruhigen Seitenstraße –
    am Rande der Wiesen und Äcker –

    Ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege –
    Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe –
    Einkaufsmarkt, Getränkemarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß –
    ca. 6 Autominuten zum Autobahnnetz –

    • Kaufpreis: 368.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis