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Schöne Aussicht ... Gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia ...

91126 Schwabach
319.000 €

4254
1973
92 m²
4
  • Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen …

    Sie wohnen im 9. Obergeschoss eines 13- stöckigen Mehrfamilienhauses –
    in einer angenehm, hellen 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und genialem Ausblick.

    Das Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand:
    Fassade, Briefkastenanlage, Treppenhaus, Balkon, Lift sind renoviert.

    Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

    Garderobe ca. 3,3 m²

    wohnliche Diele ca.11,2 m²

    Küche ca. 7,3 m²

    Bad ca. 5,3 m²

    Gäste-WC ca. 1,9 m²

    Wohnzimmer ca. 25,4 m²

    Esszimmer bzw. Arbeitszimmer ca. 7,5 m²

    Kinderzimmer ca. 11,6 m²

    Schlafzimmer ca. 14,3 m²

    Abstellraum ca. 1,2 m²

    Die Ausstattung:

    angenehm helle Räume
    hell gefliestes Bad mit großer Dusche, 2 Waschbecken und WC
    Gäste- WC
    Isolierglasfenster in Kunststoffausführung und Rollläden
    Einbauschränke in der Diele
    Einbauküche

    große Loggia mit Markise

    Ölzentralheizung
    Müllschluckanlage im Treppenhaus

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 4 m²

    und 2 KFZ- Stellplätze am Haus
  • Flächen

    • Wohnfläche: 92,2 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1973

    Sonstiges

    Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • zentrumsnah und naturnah –
    im Norden von Schwabach –
    im Stadtteil Eichwasen –
    in einer ruhigen Seitenstraße –
    am Rande der Wiesen und Äcker –

    Ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege –
    Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe –
    Einkaufsmarkt, Getränkemarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß –
    ca. 6 Autominuten zum Autobahnnetz –

    • Kaufpreis: 319.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis