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Gepflegte Doppelhaushälfte mit liebevoll angelegtem Garten ...
498.000 €
4351
110 m²
460 m²
3
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Sie suchen ein gemütliches Heim mit liebevoll angelegtem Garten und Pool ?
Hier ist Ihr neues Domizil …
Eine Doppelhaushälfte mit dem gewissen Charme und Ursprung im Jahr 1950.
In den Jahren 1995 / 1996 wurden folgende Renovierungen und Wertverbesserungen vorgenommen:
Architektonische Planung und Umgestaltung / Estrich / Elektrik / Heizung / Sanitär / Innentreppe
Es folgten weitere Renovierungen:
2005 Souterrain
2008 Freisitz
2014 Dachgeschoss
2016 Kunststofffenster im EG
Das Wohnhaus verfügt über eine Abmessung von ca. 8 Meter mal ca. 7,5 Meter und einer Wohnfläche von ca. 111 m² mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang ca. 5,1 m²
Flur ca. 5,7 m²
Küche ca. 7,9 m²
Tageslichtbad ca. 5,4 m²
Wohnzimmer ca. 26 m²
Dachgeschoss:
Studio ca. 36 m²
Souterrain:
kleine Einliegerwohnung ca. 25 m²
WC und Hauswirtschaftsraum mit Dusche
Die weitere Ausstattung:
Gastherme
Einbauküche
Tageslichtbad
kleiner Swimmingpool mit Stahlwandbecken
Doppelgarage am Haus
Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage. -
Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Grundstücksfläche: 460 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Sonstiges
Energiebedarfsausweis vom 26. März 2023 mit folgenden Angaben: 211,2 kWh, Gas, Baujahr Gebäude 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 1997, G- Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
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zentrumsnah und naturnah –
im Stadtteil Ronhof –
in einer Seitenstraße –
am Rande der Wiesen und Felder –Eine gepflegte Wohngegend mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege –
Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Zur Fürther Altstadt sind es ca. 15 Minuten zu Fuß durch´s Grüne. Schnell erreichen Sie den Bus mit Transfer zur U-Bahn und zum Bahnhof. Über den Frankenschnellweg fahren Sie in ca. 15 Minuten zu den Zentren von Erlangen und Nürnberg. Die nahegelegenen Pegnitzauen und der Wiesengrund laden zum Radfahren, Joggen, Nordic-Walken und Spazierengehen ein. -
- Kaufpreis: 498.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis