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Gepflegtes Reihenhaus mit 2 Garagen und großem Garten

90768 Fürth
538.000 €

4352
1989
142 m²
155 m²
6
  • Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenhaus.
    In den letzten Jahren wurden im Haus diverse Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt –
    z. B.: neue Sanitärbereiche, neue Bodenbeläge im EG und neue Heizungsanlage etc.

    Die Aufteilung:

    Erdgeschoss:
    Windfang ca. 2,5 m²
    Gäste – WC ca. 1,6 m²
    Küche ca. 8,5 m²
    Diele ca. 3,7 m²
    Wohn- /Esszimmer ca. 32,8 m²
    Terrasse ca. 13 m²

    Obergeschoss:
    Flur ca. 6,2 m²
    Schlafzimmer ca. 19 m²
    Wannenbad ca. 5,6 m²
    zwei Zimmer ( ca. 8,5 m² und ca. 9,9 m² )
    Dachgeschoss:
    Flur ca. 6,2 m²
    zwei Zimmer ( ca. 15,6 m² und ca. 18 m² )
    Kellergeschoss:
    Flur ca. 6,2 m²
    Abstellraum ca. 12 m²
    Hobbyraum ca. 19 m²
    Heizraum ca. 8,5 m²
    Keller ca. 9,9 m²

    Die Ausstattung:
    massive Bauweise
    sehr gute Raumaufteilung
    lichtdurchflutete Räume
    Isolierglasfenster mit Rollläden
    dekorative Marmorfensterbänke
    neue, moderne Einbauküche ( 2019 ) großes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
    geräumiges Schlafzimmer
    Gäste-WC mit Fenster
    neues, hell gefliestes Wannenbad mit WC, Waschbecken ( OG ) voll unterkellert,
    neue Gas- Brennwertheizung ( 2016 )
    Bodenbeläge:
    neuer Vinylboden im Windfang, Dielen und allen Wohnräumen ( 2019 ) neue Bodenfliesen im Sanitärbereich ( 2019 )
    Zum Anwesen gehören zwei Einzelgaragen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 142 m²
    • Grundstücksfläche: 155 m²
    • Nutzfläche: 49 m²
    • Gesamtfläche: 191 m²
    • Zimmer insgesamt: 6

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1989

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 8.08.2019 mit folgenden Angaben: Erdgas E, 21,9 kWh, Baujahr Gebäude 1990, Wärmeerzeuger 2016, A
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Fürth Nord
    im Stadtteil Vach
    von der Straße zurück gesetzt
    eine begehrte Wohnlage
    angrenzend an das Wasser- bzw. Landschaftsschutzgebiet und Wiesengrund

    Von Vach aus erreichen Sie in wenigen Autominuten Erlangen und Fürth, sowie in ca. 20 Autominuten das Zentrum von Nürnberg.
    Zum Autobahnnetz Nürnberg / Fürth / Erlangen sind es ca. 7 Autominuten.

    Hohen Freizeit- und Erholungswert bietet der idyllische Regnitzgrund.
    Die Rad- und Wanderwege entlang dem Europakanal laden zu ausgedehnten Ausflügen ein.

    • Kaufpreis: 538.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Barbara Heidrich

   
     
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