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Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage und Gartenhaus sowie einem wunderschönen Garten ...

90765 Fürth
695.000 €

4222
1959
134 m²
640 m²
5
  • Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Anwesen mit einem liebevoll angelegten Garten, einem Gartenhaus und Doppelgarage.

    Das Wohnhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1959 und verfügt über eine stattliche Abmessung von ca. 9 Meter mal ca. 10 Meter.
    Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 68 m², unterteilt in Diele, 3 Zimmer, Wohnküche und Duschbad.
    Das Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m², unterteilt in Diele, 2 Zimmer, Wohnküche und Duschbad.
    Das Wohnhaus bietet somit viel Platz für Ihre Familie. Es wurde in all den Jahren gehegt und gepflegt. So wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:

    Einbau von zwei neuen Gasetagenheizungen 2000
    Isolierglasfenster 2000
    neues Bad im DG 2005
    Fassadenanstrich 2010 und 2020
    neues Bad im EG 2018
    neue Haustüre 2020

    Die Ausstattung:
    massive Bauweise – voll unterkellert
    Kelleraußentreppe
    2 Bäder mit Fenster
    2 Einbauküchen
    2 Gasetagenheizungen
    Kachelofen im Erdgeschoss

    Doppelgarage mit Sektionaltor
    massives Gartenhaus

    … und ein
    liebevoll angelegter, sichtgeschützter Garten …
    ein kleiner Stall ist auch dabei …

    Ein Bezug des Anwesens kann erst erfolgen, wenn der Eigentümer ein neues Domizil bezogen hat.
    Dies kann voraussichtlich noch einige Monate dauern.

    Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 134 m²
    • Grundstücksfläche: 640 m²
    • Zimmer insgesamt: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1959

    Sonstiges

    Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • zentrumsnah und naturnah –
    im Stadtteil Ronhof –
    in einer Seitenstraße –
    am Rande der Wiesen und Felder –

    eine gepflegte Wohngegend mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege –
    Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
    Zur Fürther Altstadt sind es ca. 15 Minuten zu Fuß durch´s Grüne. Schnell erreichen Sie den Bus mit Transfer zur U-Bahn und zum Bahnhof. Über den Frankenschnellweg fahren Sie in ca. 15 Minuten zu den Zentren von Erlangen und Nürnberg. Die nahegelegenen Pegnitzauen und der Wiesengrund laden zum Radfahren, Joggen, Nordic-Walken und Spazierengehen ein.

    • Kaufpreis: 695.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis