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Zu Verkaufen

Großzügig und hell ...

90765 Fürth
270.000 €

4611
1989
75 m²
2
  • Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügige Zwei- Zimmer- Wohnung mit Balkon.
    Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift.

    Die Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen der individuellen Raumaufteilung und Helligkeit gefallen.
    Vor Bezug sind jedoch noch einige Renovierungen durchzuführen.
    Dies gibt Ihnen die Gelegenheit Wände und Bodenbeläge neu zu gestalten und die Küche nach Ihrem Geschmack einzurichten.

    Ein Highlight ist der pfiffig gestaltete und großzügige Wohn- / Essbereich mit einer stattlichen Fläche von ca. 30 m²
    Von hier haben Sie Zugang zum großen Balkon mit schöner Aussicht …

    Die weitere Ausstattung:

    angenehm helle Räume
    Panoramafenster und Türen im Wohn- / Essbereich
    jeweils mit Balkonzugang

    Isolierglasfenster in Kunststoffausführung
    Rollläden
    weiße Innentüren und Zargen
    dekorativer Laminatbodenbelag im Wohn- / Essbereich
    Spiegelwand im Essbereich

    hell gefliestes Tageslichtbad mit guter Ausstattung:
    marmorierte Wandfliesen, Wanne, Dusche, Waschtisch, Badeinbaumöbel, Handtuchtrockner und Hänge- WC

    separate Küche mit 2 Zugängen: vom Flur und vom Essplatz aus
    Fußbodenheizung
    Türsprechanlage
    großer Balkon mit Markise

    Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 74,6 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1989

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 30.01.2019 mit folgenden Angaben: Gas, Endenergieverbrauch 141,6 kWh, Baujahr Gebäude 1989, Baujahr Wärmeerzeuger 2018, E

    Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt EUR 350,00 inkl. Rücklagenanteil und Heizkostenvorauszahlung.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • einfach top
    zentrumsnah und naturnah
    in begehrter Wohnlage: Espan
    Nähe Wiesengrund –

    Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Banken und Busstation erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß.
    Ebenso ist der idyllische Wiesengrund in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

    Zum Frankenschnellweg, als Zubringer zu den Zentren von Nürnberg, Fürth, Erlangen sind es auch nur ca. 2 Minuten mit dem Auto.

    • Kaufpreis: 270.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Dein Kontakt bei uns

Christian Wejda
  • Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
  • E-Mail (Zentrale): c.wejda@huefner-immobilien.de
  • Telefon (Zentrale): +49 911 777711