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Zu Vermieten

Großzügig Wohnen auf einer Ebene ... 4,5 Zimmer- Wohnung mit Dachterrasse und Balkon

90762 Fürth
1.220 €

4156
1955
115 m²
4,5
  • Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügige 4,5 Zimmer- Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

    Die Aufteilung:
    Diele- /Flur
    Wohn- / Esszimmer
    Zimmer
    Schlafzimmer
    Ankleide-/ Arbeitszimmer
    Wannenbad
    Gäste- WC
    Dachterrasse und Balkon

    Die Ausstattung:
    massive Bauweise
    sehr gute Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen
    dekorative Marmorfensterbänke
    großes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon
    Schlafzimmer und Ankleide-/Arbeitszimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse
    Gäste- WC mit Waschmaschinenanschluss
    neue Öl- Brennwertheizung ca. 2009
    neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousie ca. 1994 / 2006
    Bodenbeläge:
    Parkett im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Ankleide-/Arbeitszimmer und in Diele- / Flur
    Fliesenboden im Sanitärbereich und Küche
    ca. 2021 Wände, Decken frisch gestrichen

    Sie haben die Möglichkeit einen Carport oder einen KFZ-Stellplatz direkt am Anwesen dazu zu mieten.
    Die monatliche Miete beträgt für das Carport EUR 60,00 und für den KFZ-Stellplatz EUR 30,00

    Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars.
    Daraufhin werden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

    Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages.
    Der Vermieter wünscht sich als Mieter Nichtraucher ohne Tierhaltung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 115 m²
    • Zimmer insgesamt: 4,5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1955

    Sonstiges

    Energiebedarfsausweis mit folgenden Angaben: 170,8 kWh/(m²a),Öl, Baujahr Gebäude 1955, Baujahr Wärmeerzeuger 2009, F

    Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 290,– inkl. Heizung
    Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
    Die Kaution beträgt EUR 3.660,00
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Öl
  • Nähe Stadtgrenze Nürnberg / Fürth –
    in einer ruhigen Parallelstraße zur Nürnberger Straße –

    ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege sowie guter Anbindung an den ÖPNV
    Durch die Nähe zum Frankenschnellweg sind die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen mit dem PKW recht flott zu erreichen.
    Zur Südwesttangente sind es nur ca. 4 Autominuten – von hier haben Sie eine gute Verbindung nach Nürnberg und Fürther Landkreis-
    dazu ein hoher Freizeitwert:
    der schöne Stadtpark, der Main-Donau-Kanal und der Wiesengrund mit seinem Radweg laden zum Radfahren, Joggen, Wandern etc. ein …
    Durch die Wege entlang des idyllischen Rednitzgrundes gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad zu den Innenstädten Fürth, Nürnberg und Erlangen

    • Kaltmiete: 1.220 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 290 €
    • Warmmiete: 1.510 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: Bestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt