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Großzügig Wohnen auf einer Ebene mit zwei Balkonen ...

90547 Stein
375.000 €

4320
1972
110 m²
4
  • Bei diesem Objekt handelt es sich um 2 nebeneinander liegende Wohnungen, die zu einer großzügigen Wohnung mit einer stattlichen Fläche von ca. 110 m² vereint worden sind. Die Wohnungen liegen im letzten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und werden Sie bestimmt durch die angenehm hellen Räume mit der einmalig schönen Panorama-Aussicht begeistern.

    Aufteilung:

    Wohnung 1 mit einer Wohnfläche von ca. 59,8 m² unterteilt in:

    Wohnzimmer ca. 24,5 m²
    Schlafzimmer ca. 14,3 m²
    Küche ca. 6,4 m²
    Flur ca. 6,3 m² / Abstellraum ca. 0,7 m²
    Bad / WC ca. 4,8 m²
    Balkon ca. 3,2 m²
    Abstellraum Balkon ca. 0,7 m²

    Wohnung 2 mit einer Wohnfläche von ca. 50,4 m² unterteilt in:
    Wohnzimmer ca. 21,6 m²
    Schlafzimmer ca. 12,5 m²
    Bad / WC ca. 4,5 m²
    Flur ca. 3,3 m² / Abstellraum ca. 0,5 m²
    Küche ca. 5,7 m²
    Balkon ca. 3,2 m²
    Abstellraum Balkon ca. 0,7 m²

    Die Ausstattung:

    hochwertige Wohnungs- / Sicherheitstüre
    angenehm helle und sehr gepflegte Räume
    Parkett / Teppichboden
    2 Bäder, davon 1 Bad mit Fenster
    2 Balkone
    Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos
    Einbauküche

    Die Räume sind top gepflegt, aber im Wesentlichen noch im Zustand aus dem Erbauungsjahr.
    Um den neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden sind Renovierungen nötig:
    z. B. Bäder, Einbauküche und Erneuerung der Elektroschaltkästen.

    Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.

    Sie haben die Möglichkeit einen KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage dazu zu erwerben.
    Der Kaufpreis beträgt hierfür EUR 25.000,00
  • Flächen

    • Wohnfläche: 110 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 1. Okt. 2018 mit folgenden Angaben: V, 77,4 kWh, FW, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Wärmeerzeuger 2005 (Fernwärmeübergabestation) Anzahl Wohnungen 30, C
  • Stein – Ortsteil Deutenbach –
    ruhig und naturnah –
    in einer Seitenstraße –
    nur Anliegerverkehr –

    ein bevorzugtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    gute Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, Apotheke, Sparkasse, Kindergrippe, Kindergarten, Kindertagesstätte, Grund und Mittelschule sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus mit Transfer zur U-Bahn –
    das Autobahnnetz erreichen Sie in ca. 8 Autominuten –

    dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert –
    zahlreiche Naherholungsangebote laden zum Entspannen ein.
    Die schönen Täler des Bucher Grabens, des Haselgrabens und des Rednitzgrundes machen Stein zur Stadt im Grünen.
    Überregional bekannt ist Stein durch sein Freizeitbad Kristall Palm Beach.

    • Kaufpreis: 375.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Barbara Heidrich

   
     
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