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Großzügig Wohnen ... umgeben von einem wunderschönen Garten ...

90556 Cadolzburg
575.000 €

4189
1980
110 m²
3
  • Dieses Objekt ist etwas Besonderes …
    eine Wohnoase für Zwei
    mit einem durchdachten Grundriss
    losgelöst von der üblichen Gesetzmäßigkeit verbunden
    mit sorgfältig ausgearbeiteten, ästhetischen Detaillösungen
    dies schafft für Sie eine einmalige Wohnqualität und Wertsicherheit

    dazu die Lage und der schöne Garten –
    Sie können es sich aussuchen, ob Sie von den Terrassen, oder von dem großzügigen Wohnbereich ein einmalig schönes Sichterlebnis genießen möchten –

    Die barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2- Familienhauses und verfügt über eine stattliche Wohnfläche von ca. 110 m²,
    unterteilt in einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- / Ess- / Kochbereich, 2 Zimmer, Tageslichtbad und Gäste- WC

    Die Wohnung wurde in den Jahren 2010 bis 2013 äußerst aufwändig renoviert und präsentiert sich Ihnen heute in einem top gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung.

    Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine weiteren Angaben und Bilder veröffentlicht.
    Auf Anfrage erhalten Sie ein Exposé mit Bildergalerie.
    Hierzu bitten wir freundlichst um Mitteilung Ihrer vollständigen Adresse.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 110 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1980

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 2. Juni 2015 mit folgenden Angaben: V, Endenergieverbrauch 127,7 kWh, Öl, Bj. Gebäude 1979, Baujahr Wärmeerzeuger 2013, D
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • stadtnah und naturnah –
    in Cadolzburg –
    im Ortsteil Egersdorf –

    Egersdorf bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Das Autobahnnetz ist über die Südwest-Tangente in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Das Zentrum von Fürth erreichen Sie in ca. 8 Autominuten –
    Zum Zentrum nach Nürnberg sind es ca. 15 Autominuten.

    Ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung:
    Geschäfte für den täglichen Bedarf ( Bäcker, Hofladen ) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß,
    auch zum Haltepunkt der Bahn und zum Schulbus sind es nur ein paar Minuten.
    Ebenso befinden sich Kindergarten, Hort und Grundschule am Ort.

    Weitere gute Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Praxen, Apotheken, Banken, Sparkasse, Restaurants, Landgasthöfe und Tankstelle finden Sie im nahe gelegenen Cadolzburg.

    • Kaufpreis: 575.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis