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Zu Verkaufen
Helles Apartment mit Balkon und schöner Aussicht ...
128.500 €
4670
1960
37 m²
1
-
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 37 m² mit guter Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Aufteilung:
Diele ca. 3,4 m²
Abstellraum ca. 2,5 m²
Küche ca. 7,1 m²
Bad ca. 4,2 m²
Wohnbereich 18 m²
Balkon ca. 4 m² ( Fläche wurde zu 50 % auf die Wohnfläche angerechnet )
Die Ausstattung:
massive Bauweise
Deckendämmung zwischen Keller und Erdgeschoss
gefliestes Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne
geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigem Balkon
Küche mit Einbauküche
dekorativer Vinylboden in Holzoptik im Wohnbereich, Küche und Diele
Isolierglasfenster mit Rollläden
Gas- Etagenheizung mit Warmwasserversorgung
Satelliten – Anschluss
Türsprechanlage
Hausmeisterservice und Winterdienst
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Dachbodenabteil
Die Wohnung steht leer.
Sie eignet sich somit ideal zur Kapitalanlage oder zum Eigenbezug. -
Flächen
- Wohnfläche: 37,2 m²
- Zimmer insgesamt: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis, V vom 22.04.2024 mit folgenden Angaben: Erdgas, Endenergiebedarf 85,3 kWh, Baujahr Gebäude 1960 , Baujahr Wärmeerzeuger 2018, C- Verfügbar ab: sofort möglich
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Kunststoff
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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- Primärenergieträger: Gas
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Fürth Hardhöhe –
ein gediegenes Domizil mit guter Rundumversorgung,
guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
und dem Vorteil der kurzen Wege –Eine Wohngegend mit guter Wohnqualität und ausgezeichneter Rundumversorgung:
Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.Dazu eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr:
Bushaltestelle sowie U-Bahn Station befinden sich in unmittelbarer Nähe. -
- Kaufpreis: 128.500 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Dein Kontakt bei uns
Gianluca Vitiello
- Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
Waagstraße 1, 90762 Fürth
- E-Mail (Zentrale): g.vitiello@huefner-immobilien.de
- Telefon (Zentrale): +49 911 777711