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Herrschaftlich Wohnen ... Villa mit großem Grundstück ...

90768 Fürth
1.800.000 €

4523
1914
220 m²
3.200 m²
6
  • Dieses Anwesen ist etwas Besonderes …

    ein Architekturerlebnis mit einem innovativen Grundriss –
    losgelöst von der üblichen Gesetzmäßigkeit verbunden
    mit sorgfältig ausgearbeiteten, ästhetischen Detaillösungen –
    dies schafft für Sie eine einmalige Wohnqualität und Wertsicherheit –

    dazu die Lage und der schöne Garten –
    Sie können es sich aussuchen, ob Sie von den Terrassen, oder von den großzügigen Wohnbereichen ein einmalig schönes Sichterlebnis genießen möchten –

    Ein nobles Reich für sich –
    mit angenehmen Ambiente und großzügiger Raumgestaltung
    Kurzum Luxus …

    Dieses Anwesen kann man nicht so richtig beschreiben.
    Man muss es gesehen haben …

    Hier einige Highlights um einen kleinen Vorgeschmack zu liefern …

    sichtgeschütztes, parkähnliches Grundstück mit Teichanlage
    charmantes Anwesen aus dem Jahr 1914 – gehegt und gepflegt – letztmalig im Jahr 2003 –

    offen gestalteter, großzügiger Wohn- Koch- / Essbereich mit Übergang zum Wintergarten
    hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
    Massivholz- Parkettboden
    kaltgespachtelte Wände
    2 Bäder
    davon ein luxuriöses Marmorbad der besonderen Klasse
    Klimaanlage
    Kachelofen mit Unterstützung der Fußbodenheizung
    Solarthermie

    sichtgeschützte Terrassen und Freisitz
    separates Gästehaus mit Sanitäranschluss
    Doppelgarage mit ausreichend Platz für 4 Fahrzeuge

    Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine weiteren Bilder veröffentlicht.
    Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie.

    Hierzu bitten wir freundlichst um Mitteilung Ihrer vollständigen Adressangabe, da wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Ihre Anfrage nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 220 m²
    • Grundstücksfläche: 3.200 m²
    • Zimmer insgesamt: 6

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1914

    Sonstiges

    Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • einfach top –
    am Stadtrand von Fürth –
    im begehrten Stadtteil Dambach –
    ruhige Seitenstraße –
    nur Anliegerverkehr –
    am Rande des Wasserschutzgebietes –
    in sanfter Hanglage mit herrlichem Blick zum Rednitzgrund
    mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bahn und Bus mit Transfer zur U-Bahn
    gute Anbindung an das Autobahnnetz
    ca. 1 Autominute zur Süd-West-Tangente
    ca. 4 Autominuten bis zum Zentrum Fürth
    alle Einkaufsmöglichkeiten, auch für den Großeinkauf sowie Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie bequem in wenigen Minuten

    • Kaufpreis: 1.800.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,0 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Dein Kontakt bei uns

Tobias Kern
  • Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
  • E-Mail (Zentrale): t.kern@huefner-immobilien.de
  • Telefon (Zentrale): +49 911 777711