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Herrschaftlicher Besitz ... Villa mit parkähnlichem Grundstück ...
945.000 €
4381
1982
344 m²
5.335 m²
11
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Das Anwesen ist eines der schönsten in der Region
Ein Schmuckstück mit herrlicher Sicht
Die Terrasse geschützt vor Nachbars Blicken
Alte Bäume statt Zierrasen …
Ein nobles Reich für sich
Moderne Architektur mit hohem Komfort
Angenehmes Ambiente, großzügige Raumgestaltung
Kurzum Luxus …
Hier einige Highlights vorab:
Grundstück bestehend aus 3 Flurstücken, davon 2 erschlossene Baugrundstücke mit ca. 2.909 m² bzw. 1.045 m²
Architektenhaus – massiv gebaut – barrierefrei
seit 2007 laufend instandgehalten und renoviert
z. B:
Dach komplett erneuert, Aussendämmung,
Garagendachöffnung für Atelierausbau mit Doppelglastüre
Anbau Gartenhaus mit Einbindung in die Dachfläche
Terrassenüberdachung und Dachrinnen
neue Eingangstüre und Garagensektionaltor, Varde Kaminofen,
Heizungbrennwerttechnik, Fussbodenheizungsverteilung in allen Etagen, Einfriedung,
hochwertiger Treppenlift vom Kellergeschoss
die weitere Ausstattung:
zwei Terrassen,
großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnhalle und Galerie ca. 52 m²
stattliches Wohn- / Esszimmer ca. 59 m²
3 Bäder
2 Einbauküchen
Panorama- Schiebeelemente im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wohnhalle auf die Terrassen
Weingewölbekeller
6 Kellerräume
Heizung umrüstbar auf Pellet-Heizung, Luft- / Wärmepumpe, Erdwärme
Je nach Geschmack und Anforderung ist noch die eine oder andere Renovierung nötig:
z. B. Terrassenbelag, Einbauküche, Sanitärbereich -
Flächen
- Wohnfläche: 344 m²
- Grundstücksfläche: 5.335 m²
- Nutzfläche: 253,98 m²
- Gesamtfläche: 598 m²
- Zimmer insgesamt: 11
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1982
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 10. 05. 2022 mit folgenden Angaben: V, 127 kWh, Gas, Baujahr Gebäude 1982, Baujahr Wärmeerzeuger 2019, D- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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absolut idyllisch
im Naturpark Steigerwald
am Ortsrand von Markt Bibart
in ruhiger gediegener Wohnlage
über die B 8 gut angebunden an die Metropolregion Nürnberg
mit dem Zug in ca. 40 Minuten in NürnbergZum Bahnhof sind es ca. 10 Minuten zu Fuß
Markt Bibart bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und Versorgung:
Allgemeinarzt, Zahnarzt, Physiotherapie, Apotheke, Kindergarten mit Kinderkrippe, Grundschule, Pflegedienst, Tagespflege, Bäcker, Metzger, Norma etc. finden Sie vor Ort. -
- Kaufpreis: 945.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis