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Zu Verkaufen

Heute Kapitalanlage - Morgen Eigenbezug ? Gepflegte 2 Zimmer- Wohnung mit TG- Stellplatz

90763 Fürth
210.000 €

4203
1987
40 m²
2
  • Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage.
    Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 40 m² mit einer guten Raumaufteilung und Ausstattung:

    2 Zimmer, große Küche mit Essplatz und Bad
    Diele mit schönem Rundbogen zum Wohnzimmer
    pflegeleichte Bodenfliesen
    Deckenpaneele
    Wände mit dekorativem, weißen Kellenputz
    Isolierglasfenster mit Rollos
    hell gefliestes Duschbad
    Einbauküche
    Gaszentralheizung
    Flachheizkörper

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage ( bereits im Kaufpreis enthalten )
    Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet.
    Der TG- Stellplatz ist ebenso vermietet.
    Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. EUR 7.800,– zzgl. Nebenkosten.

    Der Mieteingang erfolgt pünktlich und zuverlässig.
    Ein Eigenbezug ist nach Absprache möglich.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 40 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1987

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 11. Okt. 2018 mit folgenden Angaben:
    V, 134 kWh, Gas, Bj. Gebäude 1987, Baujahr Wärmeerzeuger 2011, E
  • top –
    im südlichen Zentrum von Fürth –
    Nähe St. Heinrich –
    in einer ruhigen Seitenstraße –
    nur Anliegerverkehr –

    Eine begehrte Wohnlage mit dem Vorteil der kurzen Wege –
    Bushaltestelle und U- Bahn- Station erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß –
    ebenso die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Discounter, Praxen, Apotheke etc.

    Zum Autobahnnetz Nürnberg – Fürth – Erlangen fahren Sie ca. 5 Minuten.

    • Kaufpreis: 210.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis