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Heute Kapitalanlage ... morgen Eigenbezug ? Moderne 4 Zimmer- Wohnung am Golfpark ...

90765 Fürth
510.000 €

4137
2009
103 m²
4
  • Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
    Sie bietet mit 4 perfekt aufgeteilten Zimmern und hochwertiger Ausstattung sehr hohen Wohnkomfort.

    Sie wird Ihnen bestimmt wegen des äußerst gepflegten Zustandes und den angenehm, hellen Räumen gefallen:
    z. B.:

    durchdachte Raumaufteilung
    4 lichtdurchflutete Räume
    bodentiefe Panoramafenster
    weiße Innentüren und Zargen
    schicke Glastüre zum Wohnbereich
    große Fensterfront im Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon
    hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
    hochwertiger Fliesenboden
    komfortable Fußbodenheizung
    praktischer Abstellraum im Flur mit Waschmaschinenanschluss
    großes Bad mit gehobener Sanitärausstattung:
    2 Waschbecken, Hänge- WC, Badewanne und Eckdusche
    großes Gäste- WC

    Lift

    Zur Wohnung gehört ein KFZ- Stellplatz und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Die Wohnung ist seit Oktober 2017 vermietet.
    Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. EUR 11.280,–
    Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.
    Die moderne Einbauküche kann ggf. von den derzeitigen Mietern abgelöst werden.

    Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 103 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2009

    Sonstiges

    Bei Auftragserteilung lag ein Energieausweis vom 16. 07. 2010 mit folgenden Angaben vor: Endenergiebedarf 78,2 kWh, Fernwärme, Baujahr Gebäude 2009, Baujahr Anlagentechnik 2009, C
  • Fürth – Nord –
    idyllische Lage zwischen Regnitzgrund und Main-Donau-Kanal –
    Nähe Wiesengrund –
    ein begehrtes Domizil mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus –
    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ( Discounter ) finden Sie in näherer Umgebung –
    in wenigen Minuten erreichen Sie die City von Fürth mit Bus, Fahrrad oder PKW –

    • Kaufpreis: 510.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis