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Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse ...
245.000 €
4607
2015
50 m²
2
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Die schöne Terrassenwohnung liegt im Erdgeschoss eines 2015 erbauten Mehrfamilienhauses mit viel Komfort…
Die Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen der Helligkeit und der guten Raumaufteilung gefallen.
Die Aufteilung:
Koch-/ Ess-/ Wohnbereich
Schlafzimmer
Duschbad
Terrasse
Die Ausstattung:
modern – nach aktuellen technischen Normen
eine Garantie für alltäglichen Komfort und Wohngenuss:
einfach top – hochwertig – exklusiv
sehr gute Raumaufteilung
barrierefreier Zugang
bequem mit dem Aufzug vom Keller bis zu den Wohnetagen
lichtdurchflutete Räume
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung mit Außenjalousien
Innentüren weiß beschichtet, Türbeschläge in Alu
Koch-/ Ess-/ Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
offener Kochbereich mit hochwertige Marken- Einbauküche
hochwertige Sanitärausstattung:
innenliegendes, modernes Bad mit WC, Waschbecken, bodengleicher Dusche, Duschabtrennung in Glasausführung und Waschmaschinenanschluss
Bodenbeläge:
dekorative Bodenfliesen in der Küche und im Bad
hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil ca. 8 m²
Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Hausmeisterservice und Winterdienst
schön angelegte Außenanlagen
Die Wohnung ist seit Dez. 2021 solide vermietet.
Ein Eigenbezug ist nach Absprache und unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 550,00. -
Flächen
- Wohnfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
Sonstiges
Verbrauchsausweis vom 8.08.2020: Wert 53,5 kWh/m² a), Gas, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse B.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung beträgt ca. 205,00 EUR inkl. Heizung (ca. EUR 68,40) Verwalter (ca. EUR 27,37) Rücklagenzuführung (ca. EUR 17,59)- Immobilie ist verfügbar ab: bzw. Übernahme nach Vereinbarung
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
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im Stadtteil St. Leonhard –
in einer ruhigen Seitenstraße –Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
hier können Sie alle Geschäfte, Banken, Praxen etc. in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichen –
zum U- Bahn Haltepunkt sind es auch nur ca. 8 Minuten – -
- Kaufpreis: 245.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Dein Kontakt bei uns
Barbara Heidrich
- Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
Waagstraße 1, 90762 Fürth
- E-Mail (Zentrale): b.heidrich@huefner-immobilien.de
- Telefon (Zentrale): +49 911 777711




















