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Renoviertes Einfamilienhaus mit gemütlichem Ambiente ....

91456 Diespeck
498.000 €

4166
1951
160 m²
348 m²
6
  • Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus, das im Jahr 1951 errichtet und im Jahr 1979 mit einem Anbau erweitert wurde.
    Das Wohnhaus verfügt über eine stattliche Abmessung von ca. 13,5 Meter mal ca. 9,2 Meter, mit 2 Hauseingängen, eine Wohnfläche von ca. 160 m² sowie einem kleinen Gewölbekeller. Zusätzliche Ausbaureserve besteht noch im Dachgeschoss. Die Zuleitungen für Heizung, Wasser und Elektrik sind bereits gelegt und das Dach gedämmt.

    Das Wohnhaus wurde im Jahr 2013 äußerst aufwändig und mit viel Liebe zum Detail renoviert.
    Heute präsentiert sich Ihnen das Wohnhaus in einem attraktiven Zustand mit folgender Aufteilung und Ausstattung:

    Erdgeschoss:
    Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Büro, Diele, Wohnzimmer mit offener Küche, Essplatz und Einbauküche

    Obergeschoss:
    Diele, 4 1/2 Zimmer, davon 2 Zimmer als Durchgangszimmer, großes Bad mit Fenster, Eckwanne, Dusche, Waschbecken und Einbaumöbel sowie ein großer Balkon
    In 2 Räumen ist die Raumhöhe niedriger – zwischen ca. 2 Meter und ca. 2,07 Meter

    Die Beheizung erfolgt über zentrale Kaminheizung mit Warmwasserversorgung.
    Ein Gasanschluss ist vorhanden.

    Als Bodenbelag sind hochwertige Fliesen im Erdgeschoss, im Bad und Gäste- WC verlegt
    Im Obergeschoss wurde dekorativer Vinylboden und hochwertiger Laminatboden verlegt.

    Zum Wohnhaus gehören eine Garage mit Torantrieb, ein Carport und
    hinter dem Haus ein geschützter Garten …
    Hier können Ihre Kinder ungestört spielen …

    Wegen der gewünschten Diskretion sind keine weiteren Bilder veröffentlicht.
    Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie auf Anfrage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 160 m²
    • Grundstücksfläche: 348 m²
    • Nutzfläche: 105 m²
    • Zimmer insgesamt: 6

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1951

    Sonstiges

    Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • idyllisch – landschaftlich reizvoll –
    im Naturraum des Steigerwaldes und der Frankenhöhe –
    im Landkreis Neustadt / Aisch –
    ca. 3 km von Neustadt / Aisch entfernt
    in der aufstrebenden Gemeinde Diespeck –
    ruhig – von der Straße zurück gesetzt – in zweiter Reihe –

    mit guter Infrastruktur und guter Rundumversorgung
    Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheke, Bäcker, Friseur, Blumenladen, Grund- und Mittelschule können Sie bequem zu Fuß erreichen …
    ebenso mehrere Buslinien mit Transfer zu den Zentren der Metropolregion.
    Diespeck verfügt über eine gute Anbindung über die B 470 und B 8.

    • Kaufpreis: 498.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis