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Zentral und ruhig Wohnen ... Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Stadtpark ...

90489 Nürnberg
330.000 €

4191
1983
61 m²
2
  • Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
    Die Zweizimmer- Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² mit guter Aufteilung und einem schönen Balkon
    mit Blick in den begrünten Innenhof …

    Die Aufteilung:

    Diele ca. 4 m²

    Wohn- / Esszimmer ca. 24 m²

    Schlafzimmer ca. 16 m²

    Küche ca. 6 m²

    Vorraum ca. 1,6 m²

    Abstellraum ca. 1 m²

    Bad ca. 5,7 m²

    Balkon ca. 5,5 m²

    Die Ausstattung:
    angenehm helle Räume
    Wände frisch gestrichen
    Isolierglasfenster
    Laminatbodenbelag
    hellbeige gefliestes Bad mit Fenster
    schöner Balkon – zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet
    Kellerraum
    Waschmaschinen- / Trocknerplatz in der gemeinsamen Waschküche

    Sie haben die Möglichkeit eine Garage im Innenhof dazu zu erwerben.
    Der Preis hierfür beträgt EUR 25.000,00
  • Flächen

    • Wohnfläche: 61 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1983

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 23. 11. 2018 mit folgenden Angaben:
    Endenergieverbrauch 135,1 kWh, Gas, Baujahr Gebäude 1982, Baujahr Wärmeerzeuger 2017, E
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
  • einfach top
    nordöstlich vom Altstadtring
    ca. 400 m südlich vom Stadtpark
    in einer ruhigen Seitenstraße
    ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege …
    hier finden Sie einfach alles, was man so täglich braucht, in unmittelbarer Nähe …

    • Kaufpreis: 330.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis