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Historisches Anwesen in der Altstadt ...

90762 Fürth
769.000 €

4533
17./18. Jahrhundert
357 m²
140 m²
13
  • Bei dem Objekt handelt es sich ein charmantes Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert. Das Anwesen verfügt über insgesamt 8 WG-Zimmer und Gemeinschaftsräumen mit insgesamt ca. 357 m² vermietbarer Fläche.

    Im Jahre 1987 erfolgte eine denkmalgerechte Sanierung. Seitdem wurden das Wohnhaus regelmäßig instandgesetzt sowie neue Haus- und Nebeneingangstüren eingebaut.

    Die Ausstattung:

    viel Originalbestand
    z. B.:
    Holzbalkendecken
    wunderschönes Fachwerk
    alte Dielenböden
    Originaltüren und Zargen
    Rustika- Mauerwerk

    neue Fenster mit 2-fach-Verglasung
    neue Gasetagenheizung
    und ein kleiner Gemeinschaftsgarten …

    Das Anwesen ist an eine solide Wohngemeinschaft vermietet. Die Miete erfolgt pünktlich und zuverlässig.
    Bei Mieterwechsel kümmert sich die Hausgemeinschaft selbst um die Nachmieter.

    Aktuell beträgt die Jahreskaltmiete ca. EUR 25.640,00

    Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine weiteren Bilder veröffentlicht.
    Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Fotos.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 357,2 m²
    • Grundstücksfläche: 140 m²
    • Zimmer insgesamt: 13

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 17./18. Jahrhundert

    Sonstiges

    Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.
    • Immobilie ist verfügbar ab: bzw. Übernahme nach Vereinbarung
  • einfach top –
    zentral und ruhig –
    idyllische Lage –
    im bevorzugten Altstadtviertel St. Michael –
    Nähe U- Bahn und Wiesengrund

    ein gepflegtes Umfeld mit Charme und Flair, mit den Vorteilen einer zentralen Lage –
    hier finden Sie einfach alles direkt vor Ihrer Türe –

    Bäcker, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. U-Bahn und Bushaltestelle erreichen Sie in 3 Gehminuten.

    Zum Frankenschnellweg, dem Zubringer zur Autobahn fahren Sie nur ca. 4 Minuten.

    Dazu ein hoher Freizeitwert:
    die idyllischen Rednitzauen und der Wiesengrund laden zum Joggen, Radfahren oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

    • Kaufpreis: 769.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Dein Kontakt bei uns

Barbara Heidrich
  • Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
  • E-Mail (Zentrale): b.heidrich@huefner-immobilien.de
  • Telefon (Zentrale): +49 911 777711